5月成都主要区县新房及二手房房价一览

2017-05-28 09:06:34 来源：搜狐焦点网

2017年成都楼市出台了“史上最严调控政策”，根据通知，成都从24日起实施限购政策。继去年推出的城南限购后，此次限购区域不仅辐射扩散到12个区域，也将二手住房纳入限购范围，并加强户籍及社保的资格审核。

将二手房纳入限购范围强化户籍社保要求

在限购占据各大热门头条的一天后，成都市房管局正式发布官方较新权威解读《2017年商品住房限购政策知识回答》，19问全面解读限购新政。其中限购区域和买房条件成了大众最关心的问题。

其实房价有三种存在形式：要约价格、成交价格、申报价格。要约价格随市场行情随时波动，成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果。而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格，而申报价格质量非常差。

“限购、限贷、限售等政策持续密集出台，调控效应在5月开始显现。”有业内人士指出，二手房纳入调控政策范围后，对市场已造成了较大影响。受政策限制，不少购房客户失去购买资格或置业成本上升，令市场需求明显减少。而业主方，放盘出售房源的意愿也有下滑，前期脱离实际市场报价的现象也得到很大程度缓解。中原地产研究中心发布的统计数据也显示，4月楼市成交整体下行，其中一二线城市均不同程度地下降，三线城市同环比略有增长。上海、广州、福州、苏州等城市的成交下降明显，跌幅均超过三成。

一系列限购政策的出炉，不仅对市场起到了抑制作用，而且对有着刚性需求购房的客群设置了更高的门槛！来自巴中的王云生告诉记者，想到孩子在成都读书，打算今年在成都购置一套住房，去年下半年涨势太猛就考虑缓下，哪知道现在没有成都户籍的外地人却不能买房，深感郁闷。“2月份到成都看了几个楼盘没相中，如今正打算买一套改善户型，却遇限购，表示很无奈。”

成都04月新房均价10110元/平，成都05月新房均价10408元/平，环比上月增长2.95%。

成都4月二手房均价9403元/平，成都5月二手房均价9612元/平，环比上月上涨2.23%，同比去年同期上涨16.34%。

对此，263理财财富网小编也整理出5月份《成都主要区县房价、热门楼盘价格表》，让大家对当前的成都房地产市场有个大致的了解与掌握。