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曾经5000元/平米的大面板块 如今房价已经乘以3

2017-05-04 09:21:21 来源: 搜狐焦点网

昨日(5月2日),成都大面板块某代表楼盘取得预售许可证,预售范围包括部分住宅及商业。

从成都透明房产网获悉,这些房源目前均处于可售状态。其中,住宅方面,该楼盘为精装修,价格由清水及装修两部分构成。

以一套105.59平米的房源为例,该楼盘的清水挂牌价为110.35万,装修挂牌价为44.14万,折算下来,该楼盘的清水价约为10446元/平米,装修价约为4180元/平米,合计14626元/平米。

▲大面板块某楼盘挂牌价  

也就是说,成都大面板块,刚需和屌丝曾经的乐土,如今已经换了天地,用户升级成了改需和精英,房价升级成了5000元/平米乘以3……

而就在去年7月,该楼盘曾推出过高层住宅,户型面积约为80-100平米之间,价格区间5600-6500元/平米,均价5900元/平米。至于大面板块其它楼盘,当初的房价就更低了,甚至有低于5000元/平米的。哪知,近1年的时间,大面板块的清水房价就突破了10000元/平米,精装修房价直逼15000元/平米。

▲大面板块

对此,牙叔的看法是,曾经买了大面的刚需,心里乐开了花;曾经有机会买入大面而没有下手的人,嘴里塞满了黄连;即将买入大面的人,在此价格的“指导”下,心里没了挣扎。

业内也表示,房价上涨预期明显,即使未来可能会有小的下跌波动,但是,房价总体仍然是上涨的,这就让购房者在购房的时候,更多看中楼盘的区位、地段及升值空间,“忽视”了当前较高的房价。

而上述楼盘由于房源一直供不应求,本次所推房源也不多,所以才有了约4800元/平米的精装修报价,让大面的房价摸到15000元/平米的天花板。

(来源:微信公众号“楼市牙尖帮”)

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