买房不急 成都今年中心城区计划供地2625亩

日前，成都市国土资源局公布《成都市2017-2019年经营性建设用地供应计划》，明确未来三年全市计划供应商品住宅用地1800公顷（27000亩）、年均600公顷（9000亩），可建约40万套普通商品住房，满足约130万人住房需求。其中，2017年全市计划供应商品住宅用地587公顷（8800亩），较2016年实际供应量增长约13%。

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进一步加大中心城区（五城区及高新区）商品住宅用地供应量；

天府新区商品住宅用地供应量也将超过2000亩。

加大供地

住建部和国土部联合发文

4月6日，住建部和国土部联合发布了这样一份文件，原文是这样的：

各地要根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，对消化周期在36个月以上的，应停止供地；36-18个月的，要减少供地；12-6个月的，要增加供地；6个月以下的，不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。

该文件首次提出了定量指标，这在以往是没有的。也就是说，以前多少库存下加快供地或者增加供地都没有一个标准，比较随便，但是有这个指标以后就不一样了。

此外，住建部还直接提出，要坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高价地扰乱市场预期。

在19大即将召开的大背景下，毋庸置疑，房价调控力度只会收紧不可能放松。

成都

加大供地！平地价控房价

4月6日，成都迎来了一场较为火爆的土地拍卖。其原因在于此次供地是成都中心城区今年来的首次集中供地，且地块指标良好，区位优势明显。

这样的情况在今年将很难再次出现，因为成都中心城区今年还将新增不少商品住宅用地。

据市国土资源局相关负责人介绍，今年将进一步加大中心城区（五城区及高新区）商品住宅用地供应量，计划供地2625亩，较2016年实际供应量增长约30%，以充分满足市场对商品住宅用地的需求。天府新区商品住宅用地供应量也将超过2000亩。

据悉，市国土资源局将根据各区（市）县商品住房销售周期实行动态监测，适时调整供地。对商品住房销售周期低于6个月的，加大供应规模，加快供地节奏；在6-12个月区间的，适度增加供应规模。在保障市场商品住宅用地新增供应量的同时，切实做好已出让商品住宅用地的供后监管工作，加大项目建设力度，增加市场有效供给。

促建设

据了解，目前成都中心城区和天府新区还有约2000亩土地超过土地出让合同约定的动工时间而未开工建设。市国土资源局已对未动工企业开展约谈，要求尽快开工建设，已对4宗延期开工土地进行立案调查。该局还于近期收回了中心城区4宗140亩土地使用权。

市国土资源局相关负责人表示：下一步将按照住建部、国土资源部《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》要求，编制完成成都市住宅用地供应中期（2017-2021年）规划，在供地空间布局上，落实城市总体规划，结合城市功能区定位，在中国（四川）自由贸易试验区、重点产业发展规划区域、生态宜居区域及轨道交通站点周边，统筹安排全市商品住宅用地供应，实现人口规模与城市资源禀赋相适应，充分保障新增住宅用地需求。

(来源：川报观市）