房价能降吗?主城地价破1万7 多家新面孔入蓉

自从去年12月主城区土地拍卖之后，已经断档了几个月，就在今天终于迎来了主城区又一重量级土地拍卖，总共8宗地走向拍卖席。金牛区出让3宗地，面积合计271.8亩。武侯区出让2宗地，面积合计178.2亩。成华区出让2宗地，合计55.4亩。青羊区出让1宗地有34.5亩。熔断机制仍然存在，但又出现了摇号机制，也就是说不管怎么样，地总是会卖出去的。除了出价的实力，还需要一些运气。各大开发商早已按捺不住激动的心情。买买买，成为今天的主旋律吧。

下午1点开始就万科、北京城建、新希望、中海、招商、绿城、海亮、香港置地等等公司，还有刚刚复牌的佳兆业，总共117家房企到场。而拍卖的结果也是让人瞠目结舌，城北绕城外地价能破万，城区内地价1万7还要抽签。

一号地块位于金牛区天回镇木龙湾社区的191.74亩是今天较大的地块，与成都国际商贸城一街之隔。区域环境目前较差，但将近200亩，容积率仅为2，开发商还是可以大施拳脚。经过几十轮争夺，中南建设以11080元/平方米的楼面价拿到，真是非常高。而去年6月29日，华润曾于该区域以1900元/㎡底价拿下一宗58亩地块，现已打造为华润龙湾御府项目。

二号地块仍然是位于金牛区天回镇，5000元/平方米的起拍价，真算是今天的良心价了。在2号宗地西侧，地铁5号线九道堰站正在修建。同时地块在绕城以内，周边的学校、商业配套都很充足。最终也被中南建设以9400元/平方米的价格拿下，这个开发商首次入驻成都，就一举拿下城北两块土地，看来是要搞事情啊。

三号地块位于金牛区百寿路，距离2号线白果林站约400米，交通便利性强，教育资源也丰厚。周边都是老旧小区，生活氛围也较好。去年2月已经熔断过了。从10500元/平方米的起拍价，到16800元/平方米达到熔断价格，就需要开始抽签。经过漫长的抽签流程，最后由融信抽中，楼面成交价16900元/平方米，运气太好，今晚回家赶紧买彩票。

四号地块位于武侯区七里村，去年也是熔断了。周边商业、教育资源都非常成熟，地铁3号线二期正在修建。整体环境不怎么好，但周边房价都非常贵。不用怀疑又熔断了，

五号地块位于武侯区红牌楼，这是一个盛产“地王”的区域。周边多是汽配市场、家居建材市场，但周围生活配套齐全，附近有九峰生活购物广场、成都市太平幼儿园、双楠医院等，地铁3、7号线正在建。熔断抽签竞得价格是17200元/平方米。

六号地块位于建设路板块的成华区建设南路、东郊记忆对面，紧邻建设路商圈配套非常成熟。

七号地块位于成华区新鸿南支路5号，新华公园旁。仅10余亩地，开发量比较小。周边老旧小区较多，适合打造改善类项目。

八号地块位于青羊区位于清江东路主干道侧，西侧有二环高架，与地铁4号线西财站仅一高架之隔，与2号线草堂北路站一街之隔。并且靠近浣花溪公园，周边学校、商业等配套完善，非常适合居住。

写在后面：

成都323限购升级，很多人抱有房价会下降的想法。但是今天的土地拍卖价格，又让人产生怀疑，地价这么贵，房价能便宜吗？今天成交的多家房企，也是首次入蓉，开发商们对成都的房地产市场还是普遍看好的。地价不断刷新我们的认知，较高兴的还是周边的在售项目，宣传海报都已经出来了。只剩下感叹，感叹，感叹，真是一场大戏！