融创2016全年业绩 筑梦未来,我们始终在路上

筑梦未来，从心出发，我们始终在路上。

过去的一年成绩斐然，融创中国(01918.HK)今天发布了2016年度业绩报告，公司全年实现合同销售金额1506亿元，同比增长121%，业绩在2015年行业排名第九的基础上稳步提升，位列第七，稳居国内地产行业排名前列军团行列。

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌先生、执行董事兼行政总裁汪孟德先生、执行总裁兼首席财务官曹鸿玲女士、副总裁兼董事会秘书高曦先生出席了今天在香港的业绩发布会。

把握拿地节奏 挖掘并购机会

近8000 万平米“土储”精准布局

2016年，公司在保证现金流特别安全的前提下，对宏观经济和货币政策进行准确判断，把握有利时机，主要通过收并购等灵活的方式，以高性价比获取优质项目，未来会有更多一二线城市的高净值人群成为融创的业主。

得益于聚焦深耕战略，融创的每一步都走得十分踏实。2016年至今新增土地储备5394万平方米，2/3为收并购所得，目前已经拥有总土地储备7912万平方米。这些土地都处于一线、环一线及核心城市，分布科学均衡。充裕优质的土地储备，为公司未来的发展打下了优秀的基础，让公司稳居行业先进地位。

融创中国董事会主席兼执行董事孙宏斌

经过多年持续不断的努力，2016年，公司成功开拓了广州、深圳、珠海、沈阳、大连、石家庄、太原、青岛、厦门、南昌、昆明、南宁等一二线核心城市，逐渐形成了北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域、40余座一线、环一线和核心城市的全国布局，公司将在更多的城市为更多业主带来美好生活。

在土储方面具有一线的规模、一线的质量、一线的区域格局，再加上一线的产品品牌，公司每个项目的流动性和周转性均好，产品变现能力十分强大。

698亿现金余额

严格风控，财务安全稳健

从公司的财务数据来看，在2016年加大全国布局、扩大规模的同时，依旧保持了优良运营水平。安全和稳健的运营，始终是融创最为关注的。

融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德

公司全年实现营业收入353.4亿元，同比增长54%，毛利48.5亿元，同比增长70%；账面毛利率13.7%，同比上涨1.3个百分点，若剔除物业减值拨备影响和收购物业公允值重新计量影响，毛利率为23.4%，真实毛利率同比上涨4.4个百分点，公司溢利29.4亿元。

截至2016年底，公司总资产为2932亿元，增长153.9%，手持现金698亿元，较2015年底的271亿元提升158%，对短期借款的覆盖倍数达到2.1倍，经营安全稳定性高。业绩报告显示，公司短期负债明显降低，一年以内的短期借款占总借款比例已从2014年的40%下降至2016年的29%，有效地控制了财务风险。

规模扩张的同时，公司的内部治理、风险管控方面仍旧可圈可点，有效优化资本结构，降低融资成本。2016年，融创抓住房地产境内债窗口开放期，积极控制外币借款的利率风险和汇率风险，持续降低融资成本和优化借款期限结构，2016年加权平均融资成本降低到5.98%，同比下降1.62个百分点。

融创中国执行总裁兼首席财务官曹鸿玲

公司管理层表示，未来多个高品质项目的落地以及变现将为公司带来极好的业绩回报，相信将逐步体现在未来的业绩报表中。

高端精品+“臻生活”

发挥产品和品牌的溢价能力

成绩背后，是融创对于产品和服务品质的坚持，更重要的是业主对融创的认可。2016年，公司销售均价仍领跑同行，达到20480元/平方米，这是公司销售均价连续第四年维持在20000元/平方米之上，充分突显了公司在高端精品住宅开发领域的竞争力，进一步奠定了公司在全国高端住宅市场的先进地位。

融创一直努力为客户营造美好的生活价值，这份用心及产品力赢得了市场和客户认可，在多个聚焦深耕的一线、环一线和核心城市拥有很高的市场占有率。数据显示，2016年，融创在天津、重庆、无锡的市场份额位列排名前列，北京位列第二，上海第三，杭州第四，苏州第五。

融创中国副总裁兼董事会秘书高曦

融创一直用多年来对建筑、对文化、对城市、对人脉的理解来打造产品，尊重每一块土地应有的价值，赋予建筑更丰富的生命力，为客户营造了多个高品质项目。其中包括较具代表性的“壹号院”、“桃花源”、“府系”等高端产品系，致力于打造成城市乃至全国的品质标杆，持续提升城市高端人居生活品质。

为进一步巩固公司在高端住宅开发及生活营造领域的持续先进能力，公司还提出“臻生活”高端生活价值体系，打造一个覆盖全产品周期和全生活周期的服务体系，为客群提供高端的社区生活体验，希望让每一位客户都享受到融创社区的高端生活。

凭借多年的产品和服务营造功底，2016年融创“臻生活”体系在全国各区域落地建设，取得了丰硕的成果，让更多的客户感受生活带来的愉悦和快乐。

融创东南区域的“归心社区”、华北区域的“幸福家体系”、西南区域的“5H体系”均是融创根据各区域、城市的地域、文化、生活特色和不同的客户需求，对“臻生活”体系的进一步完善和提升，并以最适合客户的方式实现了落地，让每一位客户都享受到专属于融创的高品质生活，营造有温度、有品质的高端社区生活，获得了不同地区客户的一致认可和好评。

过去一年美好的回忆很多，这些触手可及的温暖，激励融创不断前行，因为建筑让生活更美好，因为客户，融创的明天更美好。2017年，公司将销售目标确定为2100亿元，继续全面、系统地建立和强化在高端住宅产品和服务方面的先进优势，营造更多的高品质美好人居，希望更多的客户感受到建筑和生活带来的温暖。