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成都楼市多项目开盘就售罄 周末"抢"到房子了吗?

2017/03/20 17:38 来源: 搜狐焦点网 评论
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上周末(3月18—3月19日)成都共计14个楼盘新开盘或加推,其中锦府和铂悦郡为新盘首开,其余均为老盘加推。

与以往开盘前大肆宣传生怕别人不知道不一样,今年以来成都各大楼盘开盘前相当低调,几乎都是悄悄咪咪的就开盘了。小编上周五在几大房产网站上搜寻周末开盘的楼盘,居然只搜到了一两个,其余均没有具体的开盘日期,然而当小编打电话到售楼部询问,才发现周末居然有十几个盘要开盘!

一、6个项目开盘即售罄、成都楼市成交火爆

今天根据小编手动搜索、不完全统计,上周末(3月18—3月19日)成都共计14个楼盘新开盘或加推(见下图),2个商业项目、12个住宅项目。其中锦府和铂悦郡为新盘首开,其余均为老盘加推。

3月18—3月19日开盘一览表(不完全统计)

开盘售罄!开盘售罄!小编了解到的开盘的14个项目中,其中北京城建龙樾湾金科天宸(高层住宅)、锦府、成都铂悦山世茂城龙湖三千庭等6个项目均开盘就售罄。

绿地悦蓉公馆3期开盘当日)

另外小编跟售楼部的工作人员确认保利西子城、孔雀天成,均仅剩1套,也几乎是售罄了。而贵通御苑雙楠城、绿地悦蓉公馆,小编也打电话到销售中心询问相关情况,据工作人员回复没剩多少套了。大源欢乐颂,由于推出的均为公寓产品,因此成交率稍低为40%。

二、龙泉驿受热捧,3项目加推全部售罄

值得注意的是,龙泉驿此次加推的三个项目,铂悦山、世茂城、龙湖三千庭,共计推出七百多套房源,全部售罄。

铂悦山:位于龙泉驿地铁二号线书房站旁边,距离地铁10分钟左右路程,以高层为主,此次共计推出348套,面积为72-102平方米,成交均价在6480元/平方米;

世茂城:位于成龙大道二段公园大道,以高层为主,此次推出66套精装房,面积为135平米,成交均价在11000元/平方米;由于是精装房,所以价格比同区域内贵。

龙湖三千庭:位于龙泉驿成龙大道二段金枫路,此次推出产品为高层和小高层,面积为90-133平方米,成交均价9500元/平米。龙湖三千庭是区域内为数不多的改善型楼盘,弥补了区域内改善不足的情况,一直以来都卖的非常火,数次登上成交榜。

回顾今年以来龙泉驿楼市会发现其一直都表现抢眼,好几周都位于区域排行榜第一。而根据中成房业数据统计,2月龙泉驿以22.04万㎡成交量,居大成都成交首位。看来正在逐渐印证之前小编写过一篇《龙泉或接棒城南,成为2017置业热区》一文。

三、是什么导致成都楼市如此火爆?

1、房价一路上涨

近来,成都房产圈流行的一首打油诗,应该是最能反映购房者心态了吧!

昨日还能买大源,今天只能买大面

本月嫌弃南门贵,下月周边也崩溃

今天市区不买房,明天城郊泪两行

今日全套变首付,明日首付变车库

出差旅游四五天,回来少个卫生间

去年下半年成都楼市那一大波涨价潮把很多购房者涨怕了,例如城南一楼盘一个月时间涨了五千多,而这种情况在去年是普遍存在的。今年开年以来,成都楼市的房价整体仍然上涨,根据中成房业统计数据显示:

2月份大成都住宅成交均价环比上升2.3%为7903元/㎡,同比去年上涨9.4%,其中主城区成交环比上涨12.2%为14447元/㎡,同比上涨去年37.3%。

(数据来源:中成房业)

在这种市场环境下,购房者只能的购房心态自然是“早买早好” !

2、预售证发送速度慢,市场供应不足

受预售证发放慢的影响,目前很多楼盘均处于无法开盘的情况,小编走访多个楼盘,售楼部工作人员均告知小编,因为还没拿到预售证,因此开不了盘,预售证一下来就开盘。因此今年以来成都楼市一直都处于供不应求的局面。

(数据来源:中成房业)

(注:本文中涉及价格、面积、成交率等仅做参考,请以开发商数据为准)

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责任编辑:李春燕  JN1756
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