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重磅!成都房管局雷霆三连击 投机炒房的要小心了

2017/03/14 13:34 来源: 搜狐焦点网 作者: 楼市大嘴巴 评论
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眼下的成都楼市如同一口大闷锅,表面上不动声色,锅里早已是热气翻滚。 但很少有人注意到,这波热烈行情的背后,房管局也没有闲着。

眼下的成都楼市如同一口大闷锅,表面上不动声色,锅里早已是热气翻滚。

但很少有人注意到,这波热烈行情的背后,房管局也没有闲着。

一.3月9日,成都市房管局市场处召开处务会研究落实近期工作任务。

会议进一步明确了市场处在稳定市场预期、维护市场秩序、服务交易方便、防控市场风险、促进稳定发展等五个方面的具体任务,提出了商品房交易管理办法拟定、商品房服务平台建设、商品房买卖合同修订、专项整治市场秩序、区(市)县任务通知单、房地产市场“黑名单”建立等6个方面创新的进度,明确了牵头完善我市房地产市场信用体系建设工作的任务与时间节点要求。

此次会议提到将拟定商品房交易管理办法,据楼市大嘴巴了解,这一管理办法此前在成都市场没有先例,如果出台,将成为“稳定市场预期及维护市场秩序”的重要手段。

商品房买卖合同修订方面,去年3月22日,《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》经成都市城乡房产管理局第4次局长办公会修订通过并印发,此次会议提示这一管理办法将再次修订,以达到“规范商品房买卖活动,方便商品房交易,维护当事人的合法权益”目的。

房地产市场“黑名单”建立在成都也是首次。

在此之前的2016年8月,住房和城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门出台意见,加强房地产中介管理,促进行业健康发展,强调实施诚信典型“红名单”和失信主体“黑名单”管理,并公布了行业首批“发布虚假广告、恶意编造散布谣言”等行为的企业及机构。

10月3日,住房和城乡建设部又公布45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单,指出这些企业和机构发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以抬高房价、牟取私利。其中成都有四家企业上榜,因“一人购买60套房源”而引发全国关注的成都中德红谷投资有限公司也名列其中。

成都版“黑名单”的出炉,相信只是时间问题。

二.

3月1日,成都市房管局会同高新区规划建设局、天府新区成都管委会国土房管局,组织70家房地产开发企业及其选聘的中介机构负责人召开了一次座谈会,参会企业的“在售商品住房项目在高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内”。

会议通报了近期高新区和天府新区范围内房地产市场出现的违反限购政策销售商品住房、销售现场信息公示不规范、以精装修变相抬高房价等违规行为。

会议要求,各房地产开发企业及中介机构务必在思想上充分认识成都房地产市场调控的重要性,角色上主动把自己摆入成都房地产市场行业内,融入成都房地产市场平稳健康发展环境中,行动上自觉遵守房地产市场调控政策,将防泡沫控房价、防风险维稳定的目标要求落实到每一个项目,压实到每一个岗位,传导到每一个业务人员,从保持房地产市场平稳健康角度来申报商品住房预售价格,坚持一房一价、明码标价,杜绝价格欺诈,加强购房资格查验,加强限购政策、装修标准、中介服务协议等信息的公示,切实做好合同备案和售后服务工作,确保社会稳定。

会议指出,规范中介服务,加强内部管理和舆情监控,落实突发事件预案处置机制,维护好房地产行业声誉。对企业的违规或产生负面影响,成都市房管局将及时依法处理。

会议强调,成都房地产市场调控正处于关键时期,维护房地产市场平稳健康发展态势,需要各房地产开发企业及中介机构与房地产行政主管部门的共同努力。一是充分认识本轮房地产市场调控的意义及重要性,维护平稳健康发展的房地产市场,防止房价出现大起大落;二是严格遵守房地产市场调控相关规定,切实规范自身市场行为;三是管理好自身队伍,加强队伍建设和员工法规培训,防止违法违规行为的发生;四是房管局系统要认真开展“两学一做”学习教育活动,进一步转变职能,改进工作作风,强化服务意识,努力建立 “亲”“清” 新型政商关系;五是落实调控政策措施,科学管控、精准调控房地产市场,同时抓好远郊区(市)县去库存和热点区域控房价;六是加强廉洁建设,强化权力监督,规范权力运行,堵塞管理漏洞,助推调控目标全面完成。

三.

3月7日,成都市住房委员会办公室发出了一份措辞严厉的声明,内容直指限价商品房售卖过程中存在的乱象。

这份名为《严正声明》的文件中指出,“限价商品住房是经政府批准,限定价格、限制套型(面积),面向城市中低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性商品住房。限价商品住房的申请、受理、审核、销售及管理严格按照《成都市中心城区限价商品住房管理办法》有关规定执行。任何中介机构或个人不得代理,更不允许通过捏造相关收入证明、违规办理社保证明来骗取限价商品住房保障资格,一经发现将严肃查处,对涉嫌违法犯罪行为将移送公安机关依法处置。”

值得注意的是,这份声明将限价商品房乱象上升到了“违法犯罪”高度,表示“将移送公安机关依法处置”。

那些开豪车买限价房的人,你们怕了没!

(本文来源:公众号楼市大嘴巴)

责任编辑:余秋红  JN1435
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