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成都2月份各区域成交均下降!主城区房价上涨12%

2017/03/10 08:24 来源: 搜狐焦点网 评论
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成都楼市2月份整体情况可以用四个字概括——价升量跌,其成交均价7903元/㎡,环比上升2.3%;成交面积175.4万㎡,环比均下降22.2%。另外,住宅新增供应继续下滑,受供应不足的影响,或许接下来房价将继续上涨。

成都楼市2月份整体情况可以用四个字概括——价升量跌,其成交均价7903元/㎡,环比上升2.3%;成交面积175.4万㎡,环比均下降22.2%。另外,住宅新增供应继续下滑,受供应不足的影响,或许接下来房价将继续上涨。

一、2月大成都新增供应大幅下降

1、 新增商品住宅面积下降57.3%

根据锐理备案数据统计,2月份大成都商品住宅新增套数0.73万套,新增面积82.3万㎡,分别环比下降61.5%、环比下降57.3%。

主城区和天府新区新增住宅面积环比1月小幅上涨,近郊和远郊大幅度下跌。其中,天府新区新增面积最多,新增23.05万㎡,占总供应的28%。



(数据来源:中成房业)

2、 新增预售面积下降37.9%

根据房管局网站公布的预售证信息统计,2月份主城区商品房(含部分车位)新办理预售证8个(成华区5个,武侯区3个),新增预售面积29.62万㎡,环比上月分别减少9个、下降37.9%。其中成华区新增预售面积最多,新增14.87万㎡。

(数据来源:房管局官方网站)

二、成都住宅成交:价格上涨2.3% 成交面积下降22.2%

根据中成数据,2月份大成都商品住宅成交均价为7903元/㎡,环比上升2.3%,同比上涨9.4%。其中主城区涨幅主城区涨幅最大,成交均价14447元/㎡,环比上涨12.2%,同比上涨37.3%。天府新区成交均价为11320元/㎡,微跌2.6%。

(数据来源:中成房业)

成交量方面,2月大成都住宅成交1.77万套,成交面积为175.4万㎡,环比均下降22.2%,同比分别上涨56.5%、58.4%。近郊为成交主力区域,成交96.4万㎡,占总成交的55%。


(数据来源:中成房业)

三、各行政区域成交:近郊依旧扛大旗 龙泉驿居榜首

从各行政区域住宅销售情况来看,2月龙泉驿以22.04万㎡成交量,居大成都成交首位,双流以21.11万㎡次之,温江以成交19.53万㎡排名第三。主城区中,成华区以成交1241套,11.09㎡排名第一。

(数据来源:中成房业)

四、各面积段成交:改善型需求继续释放 较1月上涨1%

2月改善型需求继续释放,90㎡以上产品成交占比66%,其中首改型90-110㎡产品成交占比最多,占总成交的34%,较1月涨1%。

(数据来源:中成房业)

五、月度商品住宅排行榜

鲁能城、信和御龙山和万科第五城在成交面积、成交套数和成交总额中排前三位。阿玛尼艺术公寓以44143元/㎡的均价排行第一。


(数据来源:中成房业)

六、2月新开楼盘一览:开盘认购率小幅上升

2月共有19个楼盘开盘,环比上月减少1个,开盘认购率63%,环比1月开盘认购率小幅上升。

截至2017年2月底,大成都住宅存量约20.50万套,合计2233.13万㎡,环比分别下降4.3%、3.6%。以2016年月均去化速度计算,库存去化需8个月。

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责任编辑:余秋红  JN1435
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