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成都2月卖得最火的5个楼盘 绕城外居然占了两席!

2017/03/08 08:20 来源: 搜狐焦点网 评论
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为什么这些盘卖得好,它们有怎样的卖点,目前售价和房源如何?本周,成都商报记者实地探访销售金额前五位的热销盘,给你带来第一手的行情。

(原标题:上个月卖得最火的5个楼盘,绕城外居然占了两席!)

中 国指数研究院日前发布2017年2月成都住宅项目销售排行榜TOP10,据其统计数据显示,2017年2月销售金额TOP10合计销售27.08亿元,销售面积TOP10项目合计销售25.93万平方米。项目以品牌开发商改善型产品为主,为什么这些盘卖得好,它们有怎样的卖点,目前售价和房源如何?本周,成都商报记者实地探访销售金额前五位的热销盘,给你带来第一手的行情。

1、信和御龙山

项目基本信息

交通:地铁4号线、2号线(附近)

学校:双林小学

户型:82平套二,169平套三

均价:1.3万元/平米(清水)

装修状况:精装/清水

地址:蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处

虽然地处蜀都大道主干道边,但沿沙河而建的这个300余亩大盘却感觉并不吵杂。据介绍,目前在售的户型为80、90余平米的精装小户型和169平米左右的跃层清水房,跃层坐北朝南,饭厅和客厅为挑高设计,有一个阳台是全赠送,还有一个入户花园和阳台是半赠送。“跃层均价1.3万元左右,我们根本不愁卖!”置业顾问告诉记者,小户型的清水房基本已售完,精装房还剩少量房源。

记者印象

室内室外游泳池、室内篮球场、健身房甚至保龄球馆,这样的小区配套在成都确实凤毛麟角,并且这些设施已全部投入运营。东二环外的沙河边,还自带商业和酒店,1.3万的价格在动辄2万以上的攀成钢-万年场片区确属难得。

2、鲁能城

项目基本信息

交通:地铁4号线、7号线

学校:自建幼儿园、小学

户型:80~107平米少量房源

均价:1.7万元/平米

装修状况:精装

地址:成洛大道与中环路交汇处

项目位于地铁4号线与7号线站点槐树站不远,在沿沙河一线已建成室外足球场等运动健身场所,虽然时近中午,但在售楼部记者仍见到好几组客户正在现场咨询。据了解,目前项目在售的房源已屈指可数,“只有几套80/90平米的户型和一套107平米的户型,全部为精装房,均价在1.7万元/平米。”置业顾问告诉记者,下一批次的房源预计本月或下月推出,面积在107平米左右,有部分赠送面积,但售价待定。

记者印象

小区最大的卖点之一是项目自建一个幼儿园和小学,均为公立性质,据介绍将于2018年9月开学,而在项目不远还在建另一所公立小学。另一个值得称道的细节是,不论是迎宾的小哥还是保洁大妈、搞绿化的大叔,都显得彬彬有礼,一句问候语和自然的微笑都让人在这个初春心头一阵暖意。

3、万科·第五城

项目基本信息

学校:双流中学九年一贯制学校、双流区实验幼儿园

户型:78~116平米

均价:8500~9200元/平米

装修状况:精装

地址: 双流星空路

尽管是周一还下着雨,但令记者惊讶的是售楼部的看房客依然不少。据置业顾问介绍,目前项目在售的为二期楼王位置的6栋楼,户型为78、91的套三和116平米的套四。“卖得最好的是116平米的套四,均价9000多。”据置业顾问介绍,这种户型还有一楼带双花园设计的,建筑面积111平米,另赠送90平米花园,一口价约108万元。但是就在置业顾问介绍之际,现场放出的唯一一套带花园一楼已被“销控”。

记者印象

去年万科第五城开盘时,只晓得当时别墅卖得特别火,不曾想,一年不到,其电梯高层也卖成了销冠,均价从当初6000多涨到了9000仍然门庭若市。800多亩的“造城运动”,从幼儿园到初中的优质公立教育、自带商业公园社区巴士的配套,至少在城南,是首置和首改的选择之一。

4、天誉

项目基本信息

交通:地铁2号线

学校:川师附小

户型:180~280平米

均价:2.3万元/平米

装修状况:精装

地址:东二环

“正中”的攀成钢核心位置,时近中午时分,售楼部现场仍有至少3组以上客户正在看盘,一位操着重庆口音的大姐正在给朋友抱怨,年前有朋友来看过这个房子,还没有现在这么贵,早晓得……据置业顾问介绍,现在主推建面180、210、230、280㎡大户型,精装均价23000元/平米,预计明年底交房,小区地理位置、交通、学校均属上乘,“之前卖过2.1万,我有客户一犹豫,结果一涨价最后还是买成2.3万!”

记者印象

东二环、攀成钢、学区房,反正就是各种高大上,约180平米的大平层已经卖到了400万+,目前一期业主子女正读川师附小,但置业顾问也承认,后期业主入住后究竟读哪所小学也不敢保证。

5、华润·公园九里

项目基本信息

交通:地铁17号线

学校:双流实验幼儿园、双流中学

户型:145平米跃层以及联排别墅待售

均价:2月初售罄时的洋房价位为7500元/平米,别墅为300-330万。

装修状况:清水

地址: 双流星空路

周一上午,记者在华润·公园九里的售楼部内看到,售楼部内购房者相对较少,一打听才知道,原来目前除了商铺已经无房可售!记者获悉,公园九里即将加推洋房和少量的联排别墅,后期还有一批电梯高层推出。 据置业顾问介绍,待售的洋房为7层设计,除普通的一楼一户的洋房之外,还有跃层设计(建筑面积145平米,实得约210平米)的洋房,洋房跃层为3跃4,4跃5,3跃4价格在140万,顶楼(6跃7)总价在160万左右,算下来均价1万元不到。别墅则在300到330万左右。

记者印象

一期电梯高层,在2月初售罄时的价位为7500元/平米。在产品打造上,别墅的产品设计舒适,独具匠心,洋房则是区域内比较稀缺的产品,在差异化竞争上有自己的独到见解。

(来源:微信公众号【成都商报房产发布】)

责任编辑:余秋红  JN1435
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