成都
成都搜狐焦点网 > 成都新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

成都各区域成交大幅下降!高新区房价涨60.7%

2017/03/07 08:14 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

在经历了上上周成都楼市小阳春之后,上周大成都各区域成交面积、套数均出现大幅度下降,主城区各区域除高新区外下降幅度均超过50%,天府新区降69%,近郊龙泉驿相对成交最好。此外,土地市场上,上周推出5块土地,其中仅一宗为住宅兼商业用地,位于郫县团结镇。

   在经历了上上周成都楼市小阳春之后,上周大成都各区域成交面积、套数均出现大幅度下降,主城区各区域除高新区外跌幅均超过50%,近郊龙泉驿相对成交最好;成交价格方面,大成都整体住宅均价8126元/平米,环比上上周微涨0.5%。此外,上周推出5块土地,其中仅一宗为住宅兼商业用地,位于郫县团结镇。

一、上周新开盘情况

上周成都监控10个项目开盘,均为住宅,环比与上上周持平;共推房源1604套,成交1162套,成交率达72.4%,总体认购率上升;其中“万科城臻园”为组团首开。

(数据来源:中成房业)

小编点评:上周推出的新盘,认购率普遍较高,但两级分化较为严重,拉低了整体认购率,对比上上周仍然上涨。

万科城位于郫县地铁二号线百草路站旁边,此次推出期二期产品——万科城臻园, 推出242套,成交210套,认购率87%,成交不错。

另外值得注意的是,上周保利共4盘推新,其中保利学府城、保利城、保利大都汇认购率均达100%,保利公园里认购率也达到了98%,成交非常好;海伦印象由于位于天府新区限购区域内,且单价较高,因此成交较低。

二、上周住宅市场情况

上周大成都住宅新增、成交面积双双大幅度下跌,大成都整体房价微涨0.5%,为8126元/平米。

1、本周住宅市场供给、成交

上周大成都商品住宅新增供应16.36万㎡,成交49.39万㎡,环比下降45.72%。其中,

主城区8.70万㎡,占比18%,环比下降60.81%;

近郊成交26.44万㎡,占比54%,环比下降44.99%;

天府新区成交2.02万㎡,占比4%,环比下降69.34%。

截至上周,住宅累计存量2221.06万㎡,2017年累计销量435.24万㎡。

(数据来源:中成房业)

(数据来源:中成房业)

小编点评:上周大成都住宅新增和成交双双下跌,主城区、近郊各大区域成交全部下跌,且很多区域跌幅都在50%以上,金牛区下跌幅度最大,达74.73%。排在成交排在前两位的是龙泉驿和郫县,分别是7.42万㎡和5.44万㎡,受城南限购限贷的影响,促使一部分购房者趋向龙泉驿置业,因此今年以来龙泉驿的成交一直不错。

2、上周住宅市场成交排行(面积、套数)

(数据来源:中成房业)

小编点评上周住宅销售排行榜中,销售面积和成交套数前三均是:中心城、龙湖三千庭、

华润公园九里。

中心城位于龙泉驿龙泉中心区域,距离龙泉二中较近,成交均价6034元/平,价格较便宜,满足了广大刚需置业者;

龙湖三千庭是龙泉大面区域内为数不多的改善型住房,加上龙湖自身的品牌优势,吸引了一部分改善型住房需求的购房者,因此尽管价格不低,但自开盘以来一直都卖的很好;

华润公园九里,位于双流区,在售主力户型为78—123平米,成交均价7569元/平。

3、上周住宅成交套数和成交均价

根据住宅成交价格来看,上周大成都住宅整体均价8126元/平,环比上上周微涨0.5%;其中

主城区均价15103元/平米,环比上上周涨16.5%;

天府新区均价12065元/平米,环比上上周涨1.1%;

近郊均价6712元/平米,环比上上周降5.5%;

远郊均价4580元/平米,环比上上周涨16.9%。

(数据来源:中成房业)

   小编点评:上周除近郊均价下降以外,主城区、天府新区、远郊成交均价均上涨 。主城区中,高新区均价19473元/平,涨幅达60.7%;金牛区涨幅最大,达88.9%,均价13273元/平。

三、上周土地市场

上周新增供应土地5宗,合计面积309.29亩;上周无成交土地。

1、上周新增土地

上周新增供应土地5宗,共计309.29亩,其中4块宗地为商业用地,仅1块为住宅兼商业,位于郫县团结镇,面积为97亩,容积率仅为1.8,适宜打造改善型项目。

(数据来源:中成房业)

2、土地累计统计

截止上周,2017年大成都土地累计成交749.16亩,本年累计可开发量107.61万m2。

其中商业性质土地成交537.44,本年可开发量为71.69万m2。由此可见,商业土地占据大半壁江山,住宅土地供应较少,预计今年房企对土地的争夺将会更加激烈。

商业性质土地累计统计:

(数据来源:中成房业)

四、上周宏观市场及重大信息

1、习近平:坚决治理金融市场乱象 研究房地产长效机制

2月28日,习近平在当天召开的中央财经领导小组第十五次会议中再次表示要坚决治理金融市场乱象,同时要坚持“房子是用来住”的定位,并且要充分考虑房地产市场的特点,研究短期和长期相结合的长效机制。习近平提到,要防控金融风险,建立监管协调机制,加强宏观审慎监管,强化统筹协调能力,防范和化解系统性风险。

2、重庆银监局:加强房地产信贷管理 打击“首付贷”“假按揭”

2月27日,重庆银监局官网发布《关于重申加强房地产信贷管理工作有关要求的通知》,为进一步维护好重庆房地产市场平稳健康发展的良好局面,要从四个方面加强房地产信贷管理。一、银行业金融机构要严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策。二、银行业金融机构要进一步规范与房地产开发企业和中介机构业务合作管理。三、银行业金融机构要切实规范各类业务管理。四、银行业金融机构要进一步加强房地产贷款风险防控。

(欢迎加入成都买房实话群 qq群号:609188069)

声明:此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息,版权所有,如需转载转贴或以其它方式复制发表,请与搜狐焦点网联系。
责任编辑:余秋红  JN1435
【延伸阅读】
成都各大区域成交价! 高新区环比上涨63%
成都各大区成交面积下滑 金牛区成交价跌破1万
上周成都土地放量
成都各大区域最新成交价曝光!高新跌4174元
成都上周最新成交房价!近郊各区环比下降
成都商品房上周成交3219套 下月土地放量来临
成都远郊土地市场活跃 1月土地成交价走低
上周成都成交环比下降9.6% 各区成交均价是?

打折楼盘 更多>>

中强星汇广场
中强星汇广场

优惠 : 一次性惠1% 按时签约惠1% 阶段性特惠2%

位置 : 锦江

平均价格 : 25000元/㎡

最新楼盘

中强星汇广场

中强星汇广场

平均价格 25000元/㎡

锦江

查看详情
青城桃源圣地二期

青城桃源圣地二期

平均价格 8980元/㎡

都江堰

查看详情
华润润府

华润润府

平均价格 待定

成华

查看详情
房贷计算 楼盘对比