土拍市场清冷的二月,房地产市场表现如何?价格仍是最直观的指数。
成都新楼市按时推出成都楼盘真实成交价格大全已迈入第11个月。价格,是展示楼市最核心部分的较好方式。
2017年的第二个月,成都在售楼盘均价14399元/㎡。近三月来,成都楼盘均价十二月上涨760元/㎡,一月上涨243元/㎡,二月上涨866元/㎡。
多个项目返乡置业活动火热,新春开盘热销,130个在售项目中,均价上万的楼盘达94个,占比超七成。
单价达20000元/㎡的项目达23个,价格30000元/㎡以上有5个项目。
除去武侯区多项目本批次售罄暂时退出市场,产生小幅度下降外,其余区域均有攀升。锦江区因高端项目拉高平均价格。
无论在各行各业,金字塔尖的项目一直备受瞩目。所以顶端的价格与变化尤值得关注。
前20榜单的门槛正式突破20000元/㎡。
从区域上看,TOP20中锦江区独占8盘,高新区7盘紧随其后。其次,武侯区与青羊区各3盘、青羊区3盘,金牛区1盘,成华区暂无项目进入。
14399元/㎡的均价受到极大值和极小值的影响较大,代表集中趋势的中位数更能代表成都楼市的现状。中位数的变化同样传递楼市的讯号。
13000元/㎡,逐步上升的中位数,反映了成都楼市的占主流的价格。
(来源:转自微信公众号【成都新楼市】)
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