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成都主城量价齐升 锦江区或步入两万元时代?

2017-02-28 14:41:32 来源: 搜狐焦点网

一、新房市场:

1、开盘情况

上周成都监控10个项目开盘(住宅9个,商铺1个),共推2759套,成交1882套,成交率68.2%;其中住宅共推2698套,成交1859套,成交率68.9%,商铺共推61套,成交23套,成交率37.7%,环比上周开盘项目增加,总体认购率上升;其中“新希望锦悦楠庭”为新盘首开。

从开盘认购情况来看,碧桂园海昌天澜虽然位于限购的天府新区,但因为价格低于同区域许多项目,因此认购率高达100%;反观同位于限购区域的远大中央公园、中德麓府、海伦春天等项目,均价基本过万,认购率较低。

2、商品房市场成交排行榜

从上周商品住宅成交榜来看,城西和城东的项目“平分天下”。另外,除了位于主城成华区的信和御龙山和金牛区的碧桂园城市花园,其它上榜的项目皆位于近郊。

3、各行政区商品住宅成交情况

从各行政区商品住宅成交的情况来看,上周主城区成交大幅上涨537.5%,近郊县也大涨260.7%。

从各行政区商品住宅成交均价来看,主城区的房价环比上涨8.7%,为14665元/㎡,而近郊县成交价则下跌了6.1%,为6655元/㎡。其中,锦江区成交均价再次上涨7.2%,达19121元/㎡,直逼两万元!而高新区、青羊区的成交均价也在17000-19000元/㎡之间,这几个区域成交价或将步入两万元时代。

其中,主城除了青羊区成交均价有所下跌之外,其他区域皆量价齐升;而近郊各区域成交量上涨,但成交均价普遍下跌。整体来看,成都上一周的市场较为火热。

二、土地市场 

1、整体土地情况

中成观察:本周新增供应土地4宗,合计面积245.29亩;本周无成交土地。

2、本周土地供应

本周新增供应土地4宗,合计面积245.29亩,其中天府新区供应2宗商业用地。

3、本周土地成交

本周无成交土地。

4、土地累计统计


5、商业性质土地累计统计


三、成都楼市动态跟踪 

1、商品房市场情况

中成观察:本周主城区新办预售证4个(含部分车位),新增预售面积10.5万㎡;


2、本周商品房市场供给、成交

本周主城区新办预售证4个(含部分车位),新增预售面积10.5万㎡。

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