中成观察:1月份大成都土地无新增供应;土地市场通过拍卖、挂牌出让20宗土地,实际成交土地19宗(因故终止1宗),流拍率5%,成交土地与上月持平,总成交面积749.16亩,环比下降59.7%,同比下降38.2%。1月土地成交单价426万/亩,成交楼面均价为2965元/㎡。
一、土地供应
无新增供应
二、土地成交
1月份大成都土地市场通过拍卖、挂牌出让20宗土地,实际成交土地19宗(因故终止1宗),流拍率5%,成交土地与上月持平,总成交面积749.16亩,环比下降59.7%,同比下降38.2%。1月土地成交单价426万/亩,成交楼面均价为2965元/㎡。
从成交土地性质来看,1月商业土地成交456.41亩,占比61%。
从成交土地行政区域来看,蒲江成交宗数最多,成交8宗地块,合计面积54.3亩,崇州成交面积最多,成交209亩,占比为28.0%。
三、成交地块溢价率分析
溢价率:1月4宗土地溢价成交,溢价率集中在30-60%。
楼面地价:1月远郊成交土地多,楼面地价低于1000元/㎡有12宗,占比63%。
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