曝2016成都楼市重要数据 为今年买房指路!

还有十多天就正式迈入2017年了，各行各业都进入了打总结的阶段。地产行业也不例外，2016年成都楼市在前三季度的火爆和第四季度的有所回落中完结。

了解2016年成都楼市行情，对2017年买房有着很重要的参考意义，一般来说上班的地方决定了买房的区域，那么2016年各个区域住宅的行情怎么样呢？不防来了解一下，为今年的买房做个参考。

一、哪个区域卖的较好？

天府新区成交涨幅居首

根据中成统计数据，2016年大成都住宅整体供销齐涨，市场成交面积达到近5年高峰——3284万㎡。同比上涨31.5%！可见自2015年以来的“去库存”取得较大成效。

（数据来源：中成房业）

数据显示2016年各区域成交如下：

☞成交【面积】排行榜为：近郊>主城区>远郊>天府新区；

☞成交【面积涨幅】榜为：天府新区>近郊>主城区>远郊；

☞成交【金额增幅】榜为：天府新区>近郊>主城区>远郊。

由此可见2016年各区域中表现最为光彩夺目的是天府新区，天府新区本身的优质的规划配套再加上宽松利好的政策环境，受到了大量购房者的青睐。供应面积增幅93%！大幅满足了购房者的需求。天府新区有多火呢？可以从这几个项目的售卖情况一窥：

♢恒大天府半岛开盘即售罄；

♢滨江和城二期组团排名前列批次房180套房源当日售罄；

♢复地御香山3期排名前列批次仅用四个月的时间全部清盘；

♢蔚蓝卡地亚花园城开放首日一批次500套房源当即售罄。

销售进展一路高歌猛进。因此尽管第四季度由于受到一些列限购等政策影响成交有所回落，但全年成交面积增幅高达90%，成交金额增幅超120%，成绩可谓瞩目。

近郊仍为购房主力

近郊由于供应面积较大，价格相对主城区较低，而成都近年来交通发展迅速，在建和规划中德地铁达十几条。因而对于购房人群来讲，是除了主城区以外较好的选择，自然就成交较高。

主城区供应下滑、销量上涨

由于主城已趋于饱和，今年供应更是下降近19%。但由于价格较高，受楼市利好的大环境影响，成交面积和成交金额均有较大涨幅。

武侯区成少有供销齐跌的区域

武侯区已经饱和，因此土地公用面积最少，而价格又较高，因此武侯区成为少有个供销齐跌的区域。

而其他所有区域成交涨幅在11%—67%之间，其中温江和龙泉表现最为抢眼，涨幅分别达67%和55%。金牛区新盘供应量大，成为成都少有供销趋于平衡的区域。

（数据来源：中成房业）

二、哪个板块卖的较好？

根据统计数据：南延线华阳段、大面板块、元华-站华、华府板块成交较好，最为热门，由此也可以看出2016年购房者对城南的热情。而由于第四季度一系列对城南限购的政策的影响，对2017年这几个热门板块成交影响较大。

（数据来源：中成房业）