成都
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2016年已经结束，都知道成都经历了一波上涨，有个别楼盘还涨得非常凶。
但其实统计2016年3月份和12月份各大区域的涨幅，成都不是每个区域都涨得那么凶，看点也是非常多，这些都能够影响我们2017年买房方向和选择。
PS：当然，2016年没有一个区域是下跌的！
▲2016年各大区域房价涨幅
▲2016年各大区域房价涨幅
涨幅前三位：锦江区、高新区、天府新区
从上表中，可以看出城南高新区、天府新区30%左右的房价涨幅，确实是非常吓人，也证实了11月份这两个区域出台最严限购、限贷政策的必要性。目前很大部分人都没有买房的资格了，杜绝了炒房者太多进一步抬升房价。
而锦江区涨幅也很大，不管是攀成钢、东大街还是东湖公园，区域发展都非常成熟，楼盘价格普遍都是1万五以上。三圣乡项目不多，价格也涨得不少。
涨幅后三位：郫县、温江、新都
当然都在说成都房价涨得凶，并不是所以区域都这样。郫县涨幅1.4%，温江涨幅1.7%，基本就等于没有涨价。
虽然个别项目还是有每平几百元的涨幅，但都属于卖得好的一些项目。新都4%的涨幅也不算大，大部分项目价格都没有怎么变动。
城南、主城房价普遍涨得凶
成都今年房价涨幅主要体现在城南，高新区、天府新区就不说了，就连双流也有15.6%的涨幅，足以见得购房者对城南的偏爱。
而主城青羊、武侯、成华区域，涨幅主要因为一些改善项目增多，价格普遍比较高。
主城金牛区涨幅第9名有点冤？
而最让人看不懂的是金牛区房价涨幅竟然只有6.5%，成为主城区涨幅最小的区域。主要因为茶店子、国宾板块几个品牌项目，如龙湖紫宸、万科锦西润园、保利国宾首府等高端项目的售价较高，而大部分项目的涨幅都不是特别大。
随着金牛区更多土地高价拍卖，更多项目带动区域的发展，金牛区的房价还有很大的潜力。
近郊龙泉涨得也快！
双流属于大城南，沾点风气涨了一波也就算了。近郊中龙泉也有9.4%的涨幅，大部分项目都在涨价，让温江、郫县、新都多不服气啊。
随着明年地铁4号线二期通到温江，郫县升级为郫都，新都区轨道交通产业发展，这几大区域相信也会迎来蜕变。
所以对于买不起城南和主城区的购房者来说，多考虑这些价格低的区域，发展潜力还是非常大的。
