重拳限购之下 如何正确在成都购买改善房

2016年进入尾声，回顾今年变幻莫测的成都楼市， “改善、涨价、限购”等几大关键词不得不提，这些都是今年楼市的缩影。6-9月经历了一波涨价，成都楼市的调控来得非常及时，10月初限购限贷，11月城南限购加码，很多购房者一下子失去了买房资格。在这样的背景下，买房如何一步到位，如何选择合适的地段和产品，就显得尤为重要。

关键词：改善、涨价

市场需求旺盛 成都改善物业受追捧

在二胎全面放开等一系列利好政策的推动下，加上购房者对居住环境越来越高的追求，以前那些90平方米以下的刚需小户型，已经不能满足市场的需求，成都楼市俨然已成为了“改善”的天下。

根据锐理数据统计，从2016年开始，成都市场发生明显变化，90—130平方米面积段月均备案面积突然走高，70—90平方米面积段显著下降。成都购房者对高端改善物业的需求越来越旺盛，城市大平层、城市洋房、别墅等物业也逐渐变多。

关键词：限购

城南开启重拳限购 倒逼购房者“一路向西”

11月17日，成都楼市新政再度加码，涉及范围直指高新区南部园区、天府新区成都直管区，这个被成为最严限购政策规定：只有户口在这两个区域或者连续在城南缴纳一年社保才具有城南的购房资格。购房者、尤其是手握可观现金的改善型客户遭遇重击，城南“不能买”、“买不到”，该何去何从？很多购房者不得不将目标锁定其它区域。

搜狐焦点做了一个关于购房区域的调查：如果不买在城南，会选择成都哪个区域？调查数据显示，50%的购房者都会选择城西。所以在城南局部区域的重拳限购下，城西的购买力将愈发强大，而市场热卖的改善型物业必然成为“香饽饽”。

另一方面，城西楼市今年的“大火”也是有目共睹，中海、万科、融创、龙湖、朗诗等大品牌开发商相继在城西亮相，形成了“项目大牌芸集，房价稳中有升”的局面，也让更多的购房者重新认识了“西贵”。

但是城西主城区三环以内的项目少、价格贵也是不争的事实。对于高端购房者来说，花200多万的价格买大平层，似乎性价比也不算高，居住体验感还是不及洋房、别墅。

（城西三环周边改善项目情况）

关键词：一步到位

高新西区现房别墅 成都合院迎契机

根据最近的中央会议，“抑制房地产泡沫”与强调“房子是用来住的、不是用来炒的”共同构成了明年房地产调控的主基调。所以成都高端购房者，目光应该放得长远一些，买房一步到位非常重要。位于成都高新西区清水河畔的成都合院项目，主打中式风格的洋房别墅产品，成为2017年高端购房者的不二之选。

配套成熟：随着近年城市建设力度的不断加大，在“大城西”概念的催化下，高新西区核心地位和价值愈加明朗起来。成都合院公园里位于高新西区清水河畔，电子科大旁，项目临河而建，环境优势明显，可共享电子科大3800余亩校园配套，周边生活配套已逐步发展完善！

（成都合院实景拍摄）

环境优美：成都合院周围环绕“一湖两河三公园”（注：已投入使用，与合院最近距离不超过30米）自然之景，每日推窗揽绿、拥抱自然。

中式风格：成都合院揉合了中国建筑精髓，在传统中式基础上优化、精炼出的现代新中式宅院。前庭后院的配置，注重围合式的生活概念。回到家，总能时刻享受一番安逸与宁静。

（成都合院实景拍摄）

产品动态：对于改善物业购房者来说，相同的价格，在主城区只能买到大平层，但向外5公里就能买到洋房、别墅，同样享受完善的城市配套。成都合院目前主推洋房和别墅，洋房户型面积为150平米左右，均价11000元/平米；别墅主推户型面积为262平米、330平米和380平米，价格区间为10500-15000元/平米总价240万/套起。

咨询电话：400-099-0099 转 34977

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