上周成都成交环比下降9.6% 各区成交均价是?

一、上周新开盘情况

上周成都监控3个项目开盘（住宅3个），住宅共推1109套，成交654套，成交率59%；环比上周开盘项目基本持平，总体认购率降低。其中“中心城”为首批次开盘。

二、本周土地市场

1、整体土地情况

中成观察：上周新增供应土地24宗，合计面积2201.04亩，其中天府新区科学城范围内集中供应土地9宗，土地用途为住宅兼商业以及商业兼住宅；上周成交土地3宗，其中北大资源以91.25%溢价率竞得崇州崇阳镇102.8亩土地。

1.1、上周土地供应

上周新增供应土地24宗，合计面积2201.04亩，其中天府新区科学城范围内集中供应土地9宗，土地用途为住宅兼商业以及商业兼住宅。

1.2、上周土地成交

上周成交土地3宗，合计面积147.3亩，其中北大资源以91.25%溢价率竞得崇州崇阳镇102.8亩土地。

三、上周成都楼市动态跟踪

1、本周商品房市场情况

中成观察：上周主城区新办预售证12个，新增预售面积33.6万㎡；上周大成都商品房成交74.55万㎡，环比下降9.60%，郫县成交最多。

1.1、本周商品房市场供给、成交

根据房管局公示显示，本周主城区新办预售证12个，新增预售面积33.6万㎡。

上周大成都商品房新增供应9.15万㎡（锐理数据更新滞后）；成交74.55万㎡，环比下降9.60%。其中主城区成交20.22万㎡，占比27%，环比上上周下降6.19%；近郊成交38.03万㎡，占比51%，环比下降6.32%；天府新区成交3.71万㎡，占比5%，环比下降76.01%。上周郫县（成交9.05万㎡）和新都区（成交8.22万㎡）排在前两位。

截至本周，商品房累计存量4450.74万㎡，2016年累计销售3406.11万㎡。

2、本周住宅市场情况

中成观察：上周大成都商品住宅新增供应9.02万㎡（锐理数据更新滞后）；成交64.31万㎡，环比下降14.24%，其中郫县成交最多。

2.1、上周住宅市场供给、成交

上周大成都商品住宅新增供应9.02万㎡（锐理数据更新滞后）；成交64.31万㎡，环比下降14.24%。其中主城区14.57万㎡，占比23%，环比下降14.63%；近郊成交35.57万㎡，占比55%，环比下降7.79%；天府新区成交3.38万㎡，占比5%，环比下降76.73%。上周郫县（成交8.55万㎡）和双流（成交7.55万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量2329.44万㎡，2016年累计销量3077.75万㎡。

2.3、上周住宅市场成交排行（面积、套数）

3、上周各区域成交价格情况：

四、上周宏观动向及重大信息

统计局：11月CPI同比上涨2.3% 居住价格涨2.0%

国家统计局12月9日上午披露，2016年11月份，全国居民消费价格（CPI）总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.3%，农村上涨2.0%；食品价格上涨4.0%，非食品价格上涨1.8%；消费品价格上涨2.1%，服务价格上涨2.4%。

恒大前11月销售3488.5亿力压万科 同比增长102.4%

2016年1月份至11月份，恒大累计合约销售金额约达人民币3488.5亿元，完成年度合约销售目标人民币3000亿元的116.3%。此期间，恒大的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长102.4%、88.9%及7.1%。截至目前，恒大今年的累计合约销售金额高于万科。12月2日，万科企业股份有限公司公告，2016年11月份公司实现销售面积258.8万平方米，销售金额294.7亿元。前11月份，万科累计实现销售面积2598.7万平方米，销售金额3413.6亿元。此外，11月29日，中国恒大集团董事会宣布，公司持有合共1,553,210,974股万科A股，占万科已发行股本总额的14.07%，收购万科股份的总代价为人民币362.73亿元。

保利前11月签约金额累计1889.5 亿 同比增长41%

保利房地产（集团）股份有限公司发布公告称，1-11月，其累计实现签约面积1427.54万平方米，同比增长35.22%；实现签约金额1889.47亿元，同比增长41.18%。

世茂房地产前11月实现销售621亿 完成目标92.7%

12月9日，世茂房地产控股有限公司发布公告称，前11个月，集团的累计合约销售总额约为621.1亿元，同比上升2%，完成全年670亿元销售目标的92.70%。累计合约销售总面积约为448.25万平方米，同比下降11%；平均销售价格为每平方米1.39万元。