成都地价要升天 较高起拍价10500元/平米!

限购风潮要结束了吗？如果不是的话，那该如何解释，一个 “成都地价本月28号即将升天”的剧本已经悄然展开？

这个神奇的国度，一切深夜发出来的告示都特别具有看点，这一次轮到了成都土地市场。

昨日晚间，成都市国土局悄然挂出系列土拍公告——12月28日，7 宗主城区优质地块将公开拍卖。即便是在夜间，这组公告依然吸引了大量开发商的注意，纷纷在朋友圈转发，慨叹。

楼市大嘴巴注意到，这次土拍的起拍价少有，其中的金牛区百寿路地块楼面起拍价甚至达到了10500元/平方米，和周边房价已相差不远。

这种“壮观”的场面对11月1日那场让人印象深刻的土拍造成了10000点伤害……

11月1日，六块主城区土地遭到了龙湖、融创、中粮、佳兆业、中铁建、新希望、中南、朗基等37家开发商的“血腥”围猎：三宗土地的成交楼面价达到了10000元/平米以上，其中保利12140元/平米的楼面价创造了成都商住用地的单价新记录，金房12000元/平米的楼面价则追平了此前太行瑞宏保持的单价记录，而六块地124.6%的平均溢价率让围观者差点心脏病发作。

但显然“有人”认为这还不够刺激——既然2016年成都土地市场注定要被载入行业史册，那何不让12月28日的拍卖站上较高点？

拿块好地迎新年嘛，“对不对啊大家？”

28日将拍卖的七块土地中，楼面起拍价较低的为5000元/平方米，较高的则达到了10500元/平方米（这和今年6月恒大以溢价110%获得的小龙桥地块成交价只相差了50元）。

加上这7块土地的优质程度较11月1日的那场土拍“盛宴”有过之无不及，届时将发生什么样的惊人场面？真是不敢想象啊同志们。

值得注意的是，楼面价较低的锦江区三圣街道粉房堰村6、11组约47亩商服用地，其5000元/平方米的楼面价实际上已经翻番——11月11日，同区域的锦江区三圣街道粉房堰村6、11组，红砂村5、6组地块起拍价仅为2667元/平方米 ，最终以5200元/平方米成交。

楼市大嘴巴在11月1日土拍后发出的疑问，在现实中走向已经越来越明晰：

在11月1日的土拍中，真正出场的一线开发商实际上只有保利，如果众多一线开发商“大发雷霆”，2016年最后一场土拍，成都地价将被抬升到什么位置？ 然而在本月28号，这一切的设问几乎注定会发生——据中原数据，截至11月，成都典型房企拿地情况呈现出僧多粥少局面：除了恒大今年斩获15宗土地，万科、保利、华润、蓝光和中粮今年拿地都不超过3宗，蓝润、中铁二局、中铁建、置信、绿地、世茂和中海今年在公开土地市场都没有任何收获……

成都各区域土地价格的全面突进仅从这场即将举行的土拍已可见端倪，成都房价或许将不可避免地结束城南一枝独秀的局面，迎来全面抬升。

楼市大嘴巴经过简单粗暴的统计后发现，实际上突破天际的11月1日拍卖会上，楼面起拍价较高的地块也才5940元/平方米，而这连12月28日拍卖的平均水平都不到——28日七宗即将走上拍卖台的地块的平均楼面起拍价已达到约7057元/平方米，这也来到2016年的较高峰。(来源：楼市大嘴巴)