11月土拍:年度较高单价12140元/㎡现城西

十一月，土拍少而“精”。

11月成都土地市场共推出13宗地块(拍卖出让8宗，挂牌出让5宗)，较十月减少了156.5%。共成交12宗，宗数成交率92.3%。共推出1846.2606亩土地，较十月减少了17.87%，成交1830.2839亩，面积成交率98.97%。

从土地使用性质来看，主要为住宅和商业用地。

从行政区域来看，主城区成为供地的主力。成华区推出三宗地，金牛区、武侯区、锦江区均推出两宗地。

都江堰继上月推出17宗地后，再次释放四宗地。

金牛

保利加码两河森林

12140元/㎡创土拍较高单价

十一月的排名前列天，土拍大战打响。

保利

经过247次激烈的竞价，最终以楼面价12140元/㎡拿下两河森林盘商住地块。此举也刷新了成都商住的较高单价，溢价率达104.38%。

此地块位于金牛区金泉街道淳风社区集体经营合作社(临近保利两河森林项目)，出让面积35.908亩，土地性质为商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地)。

同日，长虹置业以楼面价8250元/㎡拿下侯家桥57亩地块，溢价率200.77%，创本年度住宅用地较高溢价。

长虹拿下的宗地地处金牛区金泉街道侯家桥社区一组、富家社区九组、兴盛社区三组，出让面积57.3219亩，土地性质为二类住宅用地。

成华

德商入驻 首钢入蓉

合能布局驷马桥

11月1日，成华区出让三宗地，分别被德商、首钢、合能拿下。

德商进军成华，溢价199.36%以10250元/㎡斩获火车东站附近26亩住兼商用地。这是德商首次在城南以外的区域拿地。

地块位于成华区保和街道办事处东桂社区4组、东虹路社区13组，出让面积26.2838亩，土地性质为住宅用地兼容商业服务业设施用地。

首钢初入蓉城，溢价89.99 %以楼面价6300元/㎡夺龙潭78亩宅地，先声夺人。

此地靠近恒大、华宇与绿地项目，位于成华区龙潭街道秀水社区3组，保平社区10组，出让面积78.4727亩，土地性质为住宅用地。

合能布局中环，斩获驷马桥31亩旧城改造土地。楼面价5820元/㎡，溢价率为52.61%。

此地位于成华区驷马桥路11号(属于旧城改造土地)，出让面积31.2707亩，土地性质为住宅用地商业服务业设施用地。

武侯

金房杀入红牌楼

12000元/㎡夺10亩

11月1日，金房以12000元/㎡夺得红牌楼10亩低容积率地块，溢价率达118.18 %。

此地位于武侯区红牌楼街道太平村三组，出让面积10.6063亩，土地性质为二类住宅用地兼容零售商业用地。

此外，红牌楼区域另一15亩宅地原计划11日出让，后因故终止，再次登台日期未定。

锦江

龙湖入三圣 耗资5.9亿斩获38亩

11月11日，龙湖以5200元/㎡拿下三圣乡区域38亩商住用地，溢价率94.98%。龙湖的进驻，将促进此板块的提升。

宗地地处锦江区三圣街道粉房堰村6、11组，红砂村5、6组，出让面积38.2415亩，土地性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地。

锦江另一出让地块于14日挂牌出让，乐天地产以底价拿下位于二环路与东大街交口处7.65亩的地下空间。

都江堰

万达再收1544亩 万达城主要版图已现

8日，土地挂牌结果公示。万达4.9亿底价拿下都江堰玉堂镇、中兴镇4宗地，共计面积1544.529亩。

2015年以来，万达在此区域五次拿地，共耗资约26.9亿元。至此，万达已总共揽地4604.4513亩，该区域被视为万达文化旅游城的整体大区。

▲万达玉堂拿地版图

此次拿下的宗地位于都江堰市玉堂镇宝瓶社区、永固社区、中兴镇永胜社区。土地性质为商业用地、娱乐康体用地，共计出让面积1544.529亩。

12月土拍预告

截止目前数据，十二月计划出让12宗地(拍卖出让4宗，挂牌出让8宗)。共计出让面积679.6498亩。其中，天府新区三宗，彭州、新都各两宗，高新、温江、龙泉驿、崇州、邛崃均一宗。