重磅!限购后城南表现如何 还有哪些楼盘可以买?

在限购政策、首付提高，房产市场严厉整顿的大环境下，成都楼市降温明显。四川中原地产统计数据显示，近期项目来访量较9月高峰时期下滑约15%左右，客户购房开始趋于理性，实际签约量预计下滑幅度更大。

而前几个月的疯狂现象，现在想起来都还是心惊胆颤，特别是大家都特别关注的城南，一度传言没有房卖了。经过市场的调控，在回归理性的大局面下，城南买房还是那么难吗？还有哪些项目可以买，房价到底如何呢？

疯狂过后的城南楼市 10月表现如何？

全国市场遇冷，成都近两周的楼市也开始感受到“寒意”。城南楼市更是风向标，在政策和监管下，理性回归！

1、开发商忙着销毁“浮夸”广告

近期成都房管局开展全市商品房市场秩序专项整治活动中，多个城南项目被调查、批评。同时在新广告法的严厉实施下，很多项目的户外广告、宣传资料都存在违反广告法，一旦被查就会面临高额罚款。于是我们在城南各大项目的外围看到的，广告都被统统遮住了。

（城南项目外围实拍）

2、大多数楼盘在限购前仍无房可卖

在越涨越买的心态下，前几个月城南很多项目都呈现，开盘就卖光的场景。于是从9月底开始，就有很多项目已经没有房源可以卖，只有等拿到新批次的预售证。（没有预售证就收钱，是违法的额）。

而在目前的形式下，楼盘拿预售证开售更加严格，仅上周末有中洲锦城湖岸、保利锦江里2个项目开盘。

而大家所关注的万达天府1号、恒大天府半岛、三利麓山城等项目一直没有拿到预售证，目前暂无房卖。

3、售楼部来访量下降 未有楼盘明确下调房价

在购房者普遍观望的情况下，据城南某项目销售介绍，本月每日来访量明显减少，很多人即便来看了也会表示还要再考虑，和之前几个月完全不能同日而语。四川中原地产总经理何世胜表示，目前从全国市场包括成都市场来看，政策效应已经开始显现。但前三季度房企销售业绩良好，四季度房企降价的动力并不充足，市场未来的调整期将维持6-9个月。

但是城南的房价也并未如各位购房者所期望的下降，目前尚未有一个楼盘明确提出调整房价，在购房者观望的同时，开发商也在观望中。

较新揭秘！ 城南还有哪些热盘可以买？

虽然有很多购房者正在观望，不知何时下手。但是关注城南的人，肯定还是想知道目前还有哪些楼盘在售，房价如何。

（楼盘价格仅供参考 以售楼部实际价格为准）

从上表中可以看出，目前整个大城南在售项目较多的，是双流比较偏远的地方。而比较火热的天府新区、华府、南湖板块，在售项目都很少，而高新区大源的凯德世纪名邸、朗基御今缘等项目都已经是近2万均价。整个城南还是处于较高价位上，可选择在售项目还是比较多。