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惊呆!成都楼市连续16天未见新预售号

2016-10-20 14:24:52 来源: 四川在线

调控新政出台两周有余,成都市场成交、供应、推盘等动作都发生了细微变化。有一项数据值得一提:从10月1日-16日,据成都房管局资料,成都未有新预售证号出现。10月17日-19日,官方一共公布了较新的8张预售号和一个现售号,共涉及5家开发商项目。

此前,成都8月发放49个预/现售号,9月发放93个预/现售号。其中在国庆前的最后一周,堪称发放预/现售号最为密集时段,从9月23日-9月30日,共发放38个预/现售号。

数据显示,从10月1日至16日,未有任何新预售证号出现。华润的翠林华庭是现售,而非预售。

直到10月17日,才公布了汇厦少城文墨阁与万科国宾润园的两个预售号。之后的两天,5个新预售号都来自招商中央华城,另外一个新出现的预售证号是龙湖九里晴川商业,仅涉及588.63平方米面积。

▲来自成都房管官方资料,从9月30日最后一个预售证号到10月19日的较新数据。

业界分析,这主要是由于两个原因造成的:一,新政对于预售价格一项管控加严。其次,房企对价格管控等新规需要适应,不排除有房企观望。此次新获预售证号的房企来自万科、招商和龙湖等大牌房企,汇厦亦有本土背景;此外,客观上十月有国庆假期,其实未新增预售证的时段严格来说并不是16天。

四川中原数据显示,截至目前,成都的商品住宅存量面积合计1946.69万平方米,环比下滑3.91%,去化周期已经下降到了9.3个月,为近几年来较低水平。

观点地产报道,成都主城区商品住宅成交在上周高均价的基础上录得下滑,环比下跌了4.96%,录得均价13162元/平方米,仍处于高位的水平,相比三周之前的均价仍然上涨了1000元/平方米以上,房价的大幅拉高主要受到城南高价项目集中备案的影响。

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