万科『南图』 天府新区核心居住区从此立城

一个高级新区，正在以前所未来的速度和高度在崛起。

中国向西，西部看成都，成都看天府新区，已成大势。与此同时，一个与之匹配的核心居住区呼之欲出。

眼下，万科或为之破题。

让成都跻身一线的这几件大事

没想到它这么快就会和你发生关系

天府新区获批成为高级新区，成为云贵川渝地区的第3个高级新区。

成都成为继北京、天津、上海、广州、重庆之后的第六个“国家中心城市”。

四川自贸区申报成功，天府新区成为自贸区具体规划重点已无悬念。

三个高级战略，最终的重要交集都将体现在天府新区这片1578平方公里的土地上。“白纸画图，平地立城”，足以称之为“再造一个成都”，天府新区正以国家战略的高度抢占西部经济发展高地。

同时，一座人居新核心将在全新的城市规划理念之下崛起。

距离天府新区落地不到两年，来自全球的资本迅速汇集，天府新机场、中国西部国际博览城、科学城、秦皇寺中央商务区、奥林匹克体育中心、天府新区省区文化中心、天府中央公园……系列地标已悄然矗立。

9月，西部会展中心主题施工完成，将于年底投入使用；超过5000亩湖面的兴隆湖生态区下半年基本建成；成都科学城迎来排名前列院士项目入驻；未来的会展、酒店、企业总部及文化场馆聚集地。

▲天府新区意境图

三公园三地铁九名校

才配得上可以居住的国际级新区

当三大国家战略在一马平川的土地上如火如荼，产业、城市配套相继到位，一个与之匹配的天府新区核心居住区呼之欲出。

在城市版图上，按照成都城市向南发展规律，从金融城到锦城湖，从新会展到大源，自东向西已形成从商业过渡到住宅的内在逻辑。

当中国西部国际博览城、科学城、秦皇寺中央商务区这些代表城市商务功能的标杆落地，在天府大道以东，几乎已形成金融城-会展-软件园-秦皇寺中央商务区这样的南北走向商业带。

而在天府大道以西，延续锦城湖、大源这些传统高端居住板块，下一个与天府新区匹配的核心居住区或将在这一节点诞生。

▲锦江生态带效果图

而在天府新区的功能定位和资源分配上，有着三个明显的功能板块：创新科技城、秦皇寺商务区、锦江生态带。

在锦江生态带周边，规划有怡心湖公园、南湖公园、奥体公园三个大型公园，以及地铁1、5、18号线，具备成为天府新区核心居住区的自然资源和节点价值。

▲怡心湖效果图

随着四七九天府校区，实验小学、泡桐树小学、机关一幼、石笋街小学、机关三幼、龙江路小学等天府校区的规划落地，少有的优质教育资源又为这一区域成为核心居住区提供教育支撑。

占位城市风向，集合优质自然、教育、交通等资源，这样的居住才配得上高级新区。

▲天府新区世界级城市配套（点击查看大图）

220亩万科翡翠公园

为天府新区核心居住区扛大旗

在城市风口，万科当然不会缺席。

实际上，东成之后，万科向西向南扩张已是必然。而在2016年上半年至今，万科的西进战略已一路飘红。

▲万科西进每一个项目的热销一再说明“万科所至，城市所向”，下一步南图大势所趋

苦苦寻觅多时之后，万科终于在今年6月取得城南220亩低密地块。

我们即将看到，一个开启万科城南战略，有着筑就地标之势的全新作品——翡翠公园正在亮相登场！在公园5号之后，这一次，万科再次进入城南，符合成都向南的大趋势。

事实一再证明，万科所至，城市所向。

据悉，成都万科仍有在天府新区持续拿地的计划，业内人士认为，万科这样的全球规模较大的房企与一座城市的发展方向，始终保持一致。

在成都，城市不断向南发展，双中心的格局未来将会呈现，所以，万科在这种情况下，考虑向南发展，与整个城市的发展轨迹相一致。

可以大胆猜测，万科必然不会只做翡翠公园单个项目，在整个城南片区内，都将会和城西一样，形成万科的品牌组团。

▲万科翡翠滨江效果图，占据一线资源成为翡翠系的较大特点之一

据悉，翡翠系是万科内部高端产品系，只在一线城市布局。

在上海，翡翠滨江、翡翠雅宾利、翡翠公园等项目，均占据城市核心区域，仅2015年翡翠系的销售额即破百亿。与此同时，翡翠系被视为万科“城市配套服务商”转型的关键环节之一。

在这样的背景下，在成都为万科新一轮“南图”战略打头阵的翡翠系产品，更加令人期待。

正是基于此，以从来只占位城市核心区的万科翡翠系成为万科“南图”排名前列，以一流的品质住宅为天府新区核心居住区破题立城。