8月土拍:城南中和创天价 大面攀升6562元/㎡

8月，成都土地市场余热未息。

八月成都共推出17宗地块(拍卖出让10宗，挂牌出让7宗)，较七月减少了29.17%。共成交15宗，宗数成交率88.26%。共推出1072.5226亩土地，较七月减少了38.14%，成交1028.0744亩，面积成交率95.86%。

推出土地性质多样，以住宅用地为主。

从行政区域来看，六大主城区中仅高新区推出四宗地，其余均零供给。天府新区推出两宗地，新津推出四宗地，新都推出三宗地，龙泉驿、蒲江、邛崃、彭州各推出一宗地。

高新

融创、北大资源入主中和溢价过百

8月9日，中和板块两住宅用地上市，再一次点燃拍卖的热火。多家房企竞价，再次刷新该区域较高楼面价。

北大资源溢价127.63%，以楼面价8650元/㎡夺得高新区中和街道龙灯山社区十一组、十二组，该地块为123.9553亩的二类住宅用地(兼容小于等于10%商业)。

北大资源刷新七月朗基创造的7350元/㎡中和较高楼面价。总价达21.44亿，是继新希望6月23亿竞得锦江商住用地之后，本年度目前为止的第二高总价。

融创溢价100.6%，以楼面价6700元/㎡拿下高新区中和街道观东社区三组、龙灯山社区十一、十二组，该地块为56.2761亩的商住用地。

▲近来，中和板块土拍概况

龙泉

百悦再次加注天鹅湖 6562元/㎡创大面新高

8月19日，天鹅湖区域119.9455亩住宅用地入市，引发百悦和龙湖的价格战。

最终，百悦溢价150%，以楼面价6562.5元/㎡竞得此地，总价10.5亿元。该地块位于龙泉驿区大面街道公园大道以西，容积率仅为2。这是百悦继去年11月溢价118.52%，以楼面价4425.16元/㎡拿下此地块东侧120亩住宅用地后的再次重注。

新津

恒大再揽四地 谷底湖总持地已422亩

8月19日，7月因故终止的新津骑龙村谷底湖区域的四宗地再次登台。

恒大再以林芝恒大旅游发展有限公司身份，底价拿下位于新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组、5组，共138.4444亩的商住用地。

至此，恒大在谷底湖区域已持地共422.8692亩。成都土拍月度报告（8月）：中和魔性地价有图为证  大面攀升6562元/㎡

九月土拍预告

截止目前，九月将推出16宗地，其中拍卖出让9宗，挂牌出让7宗。总计出让面积856.1466亩。

其中，温江区4宗，天府新区3宗，金堂县2宗，成华区、高新区、双流县、彭州市、都江堰、青白江、新都均1宗。

值得关注的有，温江区柳城街办将于14日推出的共129.1069亩二类住宅用地。天府新区正兴街道将推出的96.2262亩商服用地和兴隆街道20.5999亩商服用地。