成都重回“抢房”时代 各大区域涨跌大起底！

购房者始终都有买涨不买跌的心理，主要是因为房价涨了，害怕以后更加买不起了，原因都懂！加上置业顾问常常挂在嘴边的，“你不买就买不到了，我们马上又要提价了”，所以就忍不住很爽快地下手了，于是这半年成都又重回“抢房”时代。

成都抢房盛况 

今年房价上涨的速度非常明显，很多网友迫不及待要回成都买房。

比如，城南某项目，3月份是8000元/平方米，8月就是11000元/平方米，还说是打折后的。就算是买100平的房子，这小半年也是要多花30万，想想就心痛。

比如，某刚需项目，3月份还是5000元/平方米，8月就是8000元/平方米，刚需房卖成改善房的价，也真的是很气人。

于是，在大家都明显感觉到房价在涨的大环境下。每个周末，各大售楼部都是人满为患。特别是项目亮相啊，开盘活动，现场的盛况感受一下，感觉像是在买白菜。

售楼人员说：已经两三个月没有休息了，每天都要接待客户。

外地的购房者，更是千里迢迢赶回来买房。简直都没有办法等到国庆或者是春节了。有网友爆料辞职回家买房，这也真是太夸张了。

开发商疯狂抢地

开发商看到卖得这么好，就开启了抢地模式。高价地层出不穷，一次次刷新区域底价，甚至出现地价比目前在售项目的房价都高。

8月18日成都大面拍出天价地，6562元/平方米，溢价率150%，比周边房价都贵。

8月9日成都高新中和拍地刷新记录，8650元/平方米，溢价率127.63%。

7月21日成都天府新区三块地全部高价卖出，优品道溢价174%，6550元/平方米。

6月29日成都主城区11块地齐拍，40多家房企血战，东二环地价已达10550元/平方米。

列举的只是一部分，成都今年也算是地王频现，一次次刷新底线。每次拍出高价地，周边的项目都会疯狂起来。要么封盘，要么涨价，反正是不会消停。

各区域涨跌情况

成都从3月到7月这小半年，区域整体来看，涨幅波动都不是很大。武侯区涨势最凶，也是成大各大区域房价较高的，少有均价已经高达12000以上的。

而我们想象中涨得最凶的城南高新区，涨幅7.83%，也算是很高的了。

天府新区的规划红利，今年是妥妥地体现在了楼市上，大半的购房者都在想要买天府新区。虽然涨幅只有2.03%，但是对于天府新区的位置来看，有时还能冲破8000的房价，不能不感到确实是贵。

（数据来自中原地产）

而青羊区在售项目越来越少的大形势下，是主城区房价跌的最凶的区域，跌幅达5%。

总体来说，成都主城区的房价已经从1000时代，走向11000的时代，价格肯定是不断走高的。

而成都近郊县除了温江有小幅跌落，双流、龙泉、郫县、新都都在上涨，其中新都悄咪咪地涨得最凶，达到4.6%。

2016年涨势明显，大成都的房价也是超过8字头。虽然成都的房价看起来是比较温和，但是对于大多数购房者来说，还是觉得价格偏高。而8月淡季不淡，马上又将迎来金九银十，成都楼市下半年的抢房势头将会持续！