万科之争进入高潮 成都万科项目受影响吗？

万科排名前列大股东是华润，但是不参于公司经营政策，万科一直都是管理层具有发言权与决策权，这么多年一直都处于“房产老大”的位置。但是从去年开始，万科的股权纷争一直持续，到后来华润反目，直到现在越演愈烈，俨然一部商战大剧。

万科股权之争发展历程

2015年8-12月万科宝能之争：

宝能买入万科，增持股份，成为万科的排名前列大股东，意染指万科董事会。万科王石、郁亮领导的管理层，不欢迎宝能成为排名前列大股东。积极行动，准备实施资产重组计划，反对资本凌驾于管理层之上，希望延续万科的文化。12月18日万科A股停牌至今，双方大佬各种隔空喊话。

2016年6月17日: 万科公布重组预案，以增发股份的方式购买深圳地铁持有的前海国际100%的股权。增发后，深圳地铁将成为万科排名前列大股东。

2016年6月23日，宝能、华润先后发文，反对万科重组案，华润翻脸。

2016年6月26日，宝能系提出罢免万科所有董事的提案。

2016年6月27日万科召开股东大会，就王石薪酬及万科董事罢免等问题作出回应。重组万科表示“深圳地铁方案”还将继续，万科股票将尽快复牌。

宝能提出罢免董事会事件影响

针对宝能系提出罢免万科所有董事的提案，万科总裁郁亮在股东大会上直言此事给万科管理团队造成了很大困扰。

郁亮表示，“我们尊重每个股东拥有的权益，这是他们的选择，近期董事会会讨论相关议案。对于我们来说，罢免万科所有的董事及监事，确实对万科管理层造成非常大的困扰。去年万科员工队伍开始出现不稳定，我们尽可能维持，没有对业绩造成影响。但到上个礼拜，罢免议案提出后，我们部分已经签约和销售的项目面临解约风险，银行对万科的信用评级慎重考虑，合作方调整商务条款，猎头打我们员工的主意。管理团队会尽力维持，但是今天我们也感到有心无力。王石主席和我的去留问题并不重要，但是万科普通员工的人心如果散了，股东和相关方的利益都得不到保证。我们在每一天都会尽到自己的责任。”

深交所发函：质疑宝能华润

27日晚间，深交所向华润及“宝能系”分别下发关注函，要求双方各自说明二者是否存在协议或其他安排等形式，以共同扩大所能支配的万科股份表决权数量的行为或事实，同时须对照《上市公司收购管理办法》说明是否互为一致行动人及其理由。

成都万科项目一览 未受事件影响

其实对于普通购房者是不太清楚万科谁是大股东这件事，对于成都在售项目没有造成什么影响。上周万科第五城开盘，销售情况良好。

（数据来源中原地产）

万科金色城市：城东龙泉地铁旁，在售66-88平户型，均价8000元/平左右。

万科城：城西百草路地铁旁，推出2期新盘，户型80-120平米，均价8700元/平米。

万科第五城：双流新项目，户型78-116平方米，均价6500元/平米。

万科公园五号：大源大户型，户型为170平米套四和270平米套五，均价16000元/平米左右。

万科国宾润园：国宾板块，126、144平米大户型在售，均价12500元/平米。

万科五龙山别墅：新都现房，独栋别墅面积在售面积为460㎡-630㎡，价格为750万-1900万/套；联排别墅面积还剩260㎡和280㎡两种，目前成交均价在13000-30000元/㎡之间。

万科金域缇香：新都项目，在售79-161平房源，惠后价6500-9000元/平，年底交房。