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近期成都楼市大事件盘点 想在主城买房可能更难了

2016-06-30 11:44:32 来源: 搜狐焦点网 作者:综合整理

一、市场篇

房企集体现“日光盘”

上周末,万科、保利、碧桂园、绿地等一线房企总计8个楼盘逾2000套房源这周末集中推盘。比如被称之为成都万科2016年开年新作的“第五城”这次新推785套房源,狂销4.4亿元。除了万科,中粮鸿云1号楼首次开盘2个小时即售罄,揽金1.5亿元。绿地集团当天也首次集中推出了旗下绿地中心468收官之作“云锦”项目,因为紧邻地铁二号线,一批次180套房源被疯抢一空,当场揽金2个亿。保利三个楼盘均位于金牛区相关热点板块,所推房源涉及别墅、高层等产品,保利学府城微信公众号透露,当天热销书香学府210套,狂卖书香别墅18套,总计228套房源疯狂揽金2.6亿元。

成都楼市成交猛涨



据四川中原监测数据显示,上周(6.20-6.26)成都市商品住宅供应32.29万㎡(部分项目未剔除底商),环比上升2.57%;近郊县暂未录得预售。成交方面,上周主城区商品住宅成交面积24.13万㎡,环比上升16.57%;近郊县商品住宅成交面积65.62万㎡,环比上升112.71%。上周除金牛区小幅下跌外,各主城区以及近郊区成交量均环比上涨。其中双流和郫县项目集中备案,成交上涨幅度均超过200%。

成都楼市迎史诗级土拍

29日,成都主城区迎近年以来最强土拍,29日当天合计拍卖11宗地块。蓝光、融创、龙湖、华润、新希望、朗基、绿地、万科、中粮、金地、东原、海亮、云南城投、越秀 华宇、阳光100、鼎丰、合能、顶峰等40家房企均参与了此次“血战” 。可以说,只要是叫得上名的都来了,现场座无虚席。

锦江区东大街地块起拍价6500元/平方米,新希望、保利、龙湖轮番加价,厮杀几十个回合。成交价猛增到9500元/平方米,最终由新希望入手。恒大溢价110%勇夺东二环地块。各大房企竞争非常激烈,出价也非常疯狂,其中10块地溢价成交,仅一块地地价成交,无流拍。锐理总部品牌营销中心总经理郭洁表示,对于“饿了”将近半年的成都土地市场而言,此次土拍深切感受到了个大企业对土地的渴求。成都近几年土地市场其实相较于一线城市和部分中东部的二线城市而言,还是略显冷清的。政府为了改善这种状况而且采取了一些措施,现在已经初显成效了,至少成都的土地在今年不容易流拍了。

二、政策篇

成都“51条”化解房地产过剩

6月21日,成都市人民政府办公厅在其门户网站正式发布了《成都市人民政府关于推进供给侧结构性改革促进我市房地产市场健康发展的意见》。主要有以下几点:1、中心城区降低开发强度,想在主城买新房可能更难了;2、首付、税费降低,鼓励购房者积极入市;3、提高商品房预售门槛,购房者买房更放心;农民工或农民进城更利好,给补贴降门槛。

成都严管骗提套取住房公积金

日前,成都市政府网站发布了《成都住房公积金骗提套取行为处理暂行办法》的解读文本,明确了9种属于骗提套取公积金的行为及后果。

其中,九种骗提套取公积金行为包括:利用虚假身份信息提取住房公积金;利用虚假婚姻信息、婚姻证明提取住房公积金;利用虚假业务办理委托函提取住房公积金;利用虚假工作关系证明提取住房公积金;利用虚假购房、住房租赁合同提取住房公积金;利用虚假房屋所有权权属证明提取住房公积金;利用虚假鉴定报告、病情诊断证明提取住房公积金;利用虚假票据提取住房公积金;以及利用虚假自建房审批材料提取住房公积金。

纳入不良行为登记后,该职工住房公积金联名卡住房公积金业务功能以及住房公积金委托提取、全域提取业务办理资格都将暂停;同时暂停受理职工住房公积金提取(不包括离退休提取,死亡提取业务)、转移和贷款业务办理申请,并将职工骗提套取信息报送其工作单位及征信管理部门。

交通篇

成都地铁3号线取名“盼达”

3号线主题列车命名正式出炉,3号线的主题列车将名为“盼达”。预计将在8月开通运营的3号线一期票价也已出台,规则将延续区间计程计时票价,3号线一期全程需要4元,因最长乘坐区间没有增加,3号线投用后,全网较高票价仍为7元。同时,预计今年底或明年初,成都地铁计划推出日卡、月卡等地铁卡种,方便市民乘坐。

成都天府机场高速新进展



成都市民将来出门旅游打飞的,驱车从市区走新机场高速,半小时就可抵达成都第二座机场——天府国际机场,市民对这条有望今年开工、2019年投入运行,基本和成都新机场同步建成的高速充满期待。根据规划,新机场高速主线长56.3公里,天府连接线长10.7公里,起点连接线长2.8公里,天府国际机场南线长18.9公里。按照设计方案,除开龙泉山隧道限速100公里/小时,新机场高速其他路段限速120公里/小时。届时市民从成都市区去天府国际机场打飞的,半小时即可搞定。

设计方透露,未来将有10处互通可以上高速,十分便捷。同时,龙泉山隧道设计方案已经出炉:这是四川排名前列单向双洞隧道,进入隧道的车辆将一分为二,客车进入内侧隧道,货车进入外侧隧道,由此实现客货分离。与此同时,新机场高速从成都到新机场“几乎是一条直线,是最近的距离,保证市民能快速抵达。”

东三环3条断头路年底开工

东三环万科魅力之城片区交通状况糟糕。今年底预计入住居民人数将达到10万人,该片区内部分小区坐地铁要绕着大圈走,开车想进城可供选择的道路也十分有限,片区内道路通达性不强,到哪里都得先走上一段三环路。

至少三条断头路出现在这一片区,面对这种情况有无解决方案?该片区属成华区保和街道办,保和街道办称,成华区范围内的道路已经全部修好了,断头路基本都在与龙泉驿的交界处。成华区此前就已向成都市政府报告,同时和龙泉驿区进行对接,双方基本达成了共识,而几条断头路也纳入了成华区2016年的目标任务中。其中,万科南街预计今年底开工建设,明年建成后可连接东洪路;和锦路也计划年底开工,建成后可连通东洪路、惠王桥东路;万科路计划年底前开工,明年建成后将连接洪河大道。

成都理工大学下穿隧道具备通车条件

记者从成都地铁公司获悉,成都理工下穿隧道工程近日通过验收,具备通车条件。该下穿通车后,将改变成都最复杂路口的交通组织形式,今后成南高速入城方向可直接通过该下穿隧道转换,即成南高速至杉板桥路可直接从下穿隧道通过至二环路高架桥。(本文由搜狐焦点网综合整理)

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