四川省既有建筑增设电梯在达州和自贡试点

自贡达州被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区

增设电梯的既有建筑，须符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准，同时未列入房屋征收范围和计划

既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示

资金驱动以自筹为主，其他资金支持为辅。根据所在楼层等因素，由房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资

四川省住建厅、省质量技术监督局、省公安厅6月1日印发《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，就增设条件、资金筹措、建设流程等问题进行规范。省住建厅相关负责人同时透露，自贡市、达州市被确定为我省既有建筑增设电梯试点地区，将选择具有代表性的住宅单元，先行增设电梯以作为示范项目。

什么楼房能加装电梯？

房屋符合相关标准、业主间达成5项协议

根据《意见》，加装电梯需同时满足“硬件”、“软件”要求。

就“硬件”而言，增设电梯的既有建筑，须符合城乡规划、建筑设计、消防、抗震、结构等相关规定和标准，同时未列入房屋征收范围和计划。

就“软件”而言，既有建筑增设电梯可按梯号为单位进行申请。申请前，该梯号业主（即一个楼梯涉及的住户）须达成5项书面协议并公示：全体业主住户同意增设电梯；电梯增设工程费用筹集方案；电梯增设配置方案（电梯品牌、运行参数等）；电梯运行维修费用分担或增加物业收费标准方案；电梯运行维护保养委托方案。

省住建厅相关负责人表示，对有物业的小区，业主应共同决定委托物业单位对电梯进行运行管理；没有物业的，业主则应协商确定使用管理单位或责任人。

钱从哪儿来？

业主自筹为主，试点地区将给予财政补贴《意见》提出，资金驱动以自筹为主，其他资金支持为辅。增设电梯归出资的业主共同所有。

自筹，即相关业主共同出资。根据所在楼层等因素，由房屋所有权人按照一定的分摊比例共同出资。省住建厅相关负责人表示，分摊比例由业主自行协商确定。经专有部分占该梯号住宅建筑物总面积三分之二以上、且占总人数三分之二以上的业主同意，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金。

同时，鼓励社会资本投资等资金来源。“例如企业出钱加装电梯，收取居民使用费等方式，可以探索。”相关负责人表示。

作为试点地区，自贡、达州目前正在制定相关实施方案。两地相关负责人均表示，将对增设电梯业主给予资金补贴，具体金额暂时未定。要经过哪些流程？五大步骤涉及质监、规划、建设等部门《意见》明确了增设电梯的规范流程，包括五大步骤。

首先，业主须委托相关机构对建筑进行安全性检测鉴定，认定其不存在结构安全隐患；未预留电梯井的建筑，需办理建设工程规划审批（已预留则无此环节），根据具体情况，如涉及消防等审批，亦须按有关规定办理；办理建筑工程施工审查手续；办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记证；办理竣工验收备案。

上述流程涉及各地质监、规划、建设等部门。省住建厅相关负责人表示，将加强部门联动，积极倡导“一站式”服务，方便群众办理各项审批事项。