479中学落户天府新区 哪些楼盘要抱大腿？

　　古有“孟母三迁”，今有“虎妈猫爸”，孩子上学的问题始终是古今父母心中的头等大事。“望子成龙”，“望女成凤”的良苦用心，给了商品 房市场一个打造“学区房”概念的土壤，绑架父母对子女的“舍得“，学区房坐地起价还供不应求，一场弥漫在学校、家长、开发商之间，关于“学区房”的拉锯战 旷日弥久。

　　而自北京30万元/㎡的天价学区房被爆出后，“学区房”在教育界与房地产界一边饱受争议，一边更加奠定了其在全民心中的瞩目程度。

　　眼下，六一儿童节刚过，学生们翘首以盼的暑假也进入了倒计时，不过对于家长、开发商来说，暑假的开始反而意味着入学季的到来。而在入学季即将来 临的当口，说时迟那时快，天府新区也迎来了四七九中的正式签约落户，翘首企盼半年有余的开发商们终于有了高举教育牌的底气，一大波“学区房“看来要闻风起 舞啦。

　　9所学校登陆天府新区五大板块齐受益

　　早在去年11月，四七九中天府校区的详址便已公布，而近日，四七九中正式签约落户天府新区更是让人热血沸腾。据了解，5月29日下午，天府新区 成都管委会与成都市教育局签署《加快提升天府新区教育品质的合作框架协议》，双方约定共建成都七中天府校区、成都石室天府新区学校、成都树德天府学校。根 据协议，三所学校于2015年内陆续开工建设，2017年完工并投用。

　　此次签约，成都市实验小学、泡桐树小学、石笋街小学、机关一幼、机关三幼等学校的天府校区选址规划正式公布。同时，成都市龙江路小学天府校区也将于近日正式签约落户。据了解，这9所学校均将于2017年秋季开始招生。

　　从资料显示的地址来看，9所学校落户后，其优质的教育资源影响力将辐射华府板块、秦皇寺板块、南湖板块、大源板块、中和板块等在内的五大板块。而真正能抱上本次名校资源“大腿”的，都有谁呢？

　　说好的校区来了 三大盘终于抱上大腿了

　　在天府新区版图上多如牛毛的楼盘中，受益于成都市教育局的大力支持，从去年开始就有一票号称可以就读重点中小学的楼盘活跃其中。如今，说好的一众天府校区们终于纷至沓来，它们将带哪些楼盘“飞”呢？让我们一起来看一看！

　　华府板块

　　成师附小与石室中学登陆南湖逸家5500元/㎡发功

　　以华府大道而得名的华府板块，零距离接驳东邻南湖板块的优质配套，不仅共享东邻居的老牌教育资源，还是此次名校落户的直接受益区域。实际上，近 日正式落户的8所学校中，成都石室中学与成都师范附属小学天府校区将携手进驻华府板块，其旁还有一处大型湖泊公园，环境幽静，生态宜人。

　　目前，华府板块内已有南湖逸家、中信城、德商华府天骄、保利叶语、棠湖泊林城、邦泰华府、蓝润华府春天等众多大牌开发商之作。因板块内各方面配 套缺乏：地铁1号线南延线暂时并未开通，地铁5号线2019年才通车，周边公交线路少，商业匮乏，生活上的不便捷一直让购房者们避而远之。如今，成都石室 中学与成都师范附属小学天府校区的落址，让板块内教育配套更加完善，本就具有价格优势的区域，更是如鱼得水。

　　这次，周边布局有十余所中学的南湖逸家要笑cry了，从项目步行到成师附小仅需15分钟。此外，在20分钟步行路程内项目还可以到达华阳清河小 学、北大附中和成都石室中学天府校区。so，南湖逸家此时不发功更待何时。据了解，南湖逸家特别打造67-84㎡全三房产品，每户28%的超大赠送面积， 较低价5500元/㎡起售。

　　大源板块

　　教育资源内外兼修 凯德世纪名邸9500元/㎡起

　　在落地天府新区的8所学校中，位于最北边的是成都市机关第三幼儿园天府校区，而其正处于已然成熟的大源板块。继成都七中、泡桐树小学（在建）以及川音幼儿园等优质教育资源的日渐成型，此次成都市机关第三幼儿园的加盟，让大源板块又要火一把的节奏。

　　因在准学区（成都七中高新校区和泡桐树小学以及川音幼儿园）划分范围内，大源板块内的凯德世纪名邸和清凤时代城项目算是最受家长们追捧的了。

　　据了解，除了项目外围的教育配套，丹麦霍森斯小学还坐落于凯德世纪名邸的西地块，项目将参与霍森斯小学及幼儿园”的建设，学校将于2017年 9月1日投入使用，属于公立性质。目前，凯德·世纪名邸正在推出的是68㎡-113㎡户型房源，9500元/㎡起，交6千抵3万房款。其中，一次性付款、 商贷较高优惠6%，公积金贷款、分期较高优惠5%。首付2成，支持公积金贷款。

　　秦皇寺板块

　　在已正式签约的学校中，占地约184亩的成都七中天府校区恰好处于秦皇寺中央商务区，选址秦皇寺中央商务区宁波路西段以北，杭州路西段以南，天 府大道南二段以西的区域。位于麓山板块以南，依托政府规划利好，比肩春盐商圈的秦皇寺板块发展潜力巨大，正是天府新区最为火热的区域。

　　从板块来看，去年6月，秦皇寺板块内的排名前列宗土地挂牌出让，被中铁城市发展投资有限公司竞得。8月，两幅位于天府新区正兴镇田家寺村的地块，被 成都花园城蔚蓝卡地亚置业有限公司以总价10亿元拿下。虽然板块内目前鲜有动作，但这次成都七中天府新区的落户，不仅激发了开发商的拿地热情，更为区域内 待开发项目带来新的价值筹码。

　　南湖板块

　　首付1%+1万送车位 南湖国际社区打鸡血

　　以南湖旅游度假区为中心的南湖板块内拥有着0-18岁全年龄精英教育配套，成都市机关第三幼儿园天府小区，成都市机关第二幼儿园天府校区与成都市实验小区天府校区呈南北分布，并肩南湖两侧，优质的教育配套加之湖泊温润的自然风光，南湖板块居住氛围可谓生态文雅。

　　正是由于这三所学校的落址，南湖板块中的南湖国际社区，河畔新世界、雅居乐花园、麓湖生态城、万科海悦汇城等项目都得以沐浴教育资源之光。

　　其中，占据上风上水的地理位置的南湖国际社区自面世起就以低价学区房自居，尽坐享三所名校众星拱月，项目特别是此次教育红利的较大受益楼盘，没有之一。在得知四七九中实小泡小天府校区今年全面开建的消息后，南湖国际社区如打了鸡血一般，推出131-191㎡ 的房源，优惠力度之大：首付1成，买房加1万送车位，以让购房者“抄底”的让利姿态，抓住“学区房”的大好机会，势要甩出同板块楼盘几条街。

　　学区房and学位房 傻傻分不清楚

　　说到学区房，其实对于很多人都是疑问重重，容小编来科普下。其实，在主打教育牌的房源中主要分为两类：一种是由开发商自建学校，或跟学校签订协 议，在卖房时给业主子女就学名额、保障业主孩子入学的房源，也就是所谓的“学位房”；另一种则是在已建成学校附近开发楼盘，项目仅在位置上占优势，未来可 能在学区划分中被包含进去的房源，也就是所谓的“学区”。

　　学区房大多是在位置上靠近学校，拥有地段优势而已，后期如果要上该学校，还需要按照政策和分配原则入读。学区房还面临着户口迁入年限和取得房产 证年限的变动，所以，稍有不慎，就容易产生购房矛盾。在此，小编友情提示各位家长，是否有学位赠送，离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都 是买房时要考虑的要素。

　　附天府新区学校规划表一张，以作参考。