成都建立院老旧落自治组织 维修资金自己管理

记者日前了解到，随着成都老旧院落改造的全面启动，给“老院落”建立维修资金也在全市范围内逐步推进起来。据了解，这一全国性的“难题”在我市 老旧院落的推进中已找到破解办法，目前武侯区草金东路48号院落已率先建立维修资金保障制度。今后在院落改造好后，房屋共用部位、共用设施、设备需要维 修、更新和改造的时候，就不再有后顾之忧了。

建立院老旧落自治组织

维修资金建立和管理自己来做主

走进草金东路48号院落，记者明显感受到老旧院落亟待改造的迫切性。斑驳的墙面，狭窄的通道，简陋的停车位，杂乱的环境……无不提醒着记者这是一个1997年建成的小区。

“我们这样的小区早就应该改造了。”听说记者来采访，在这个小区已经住了10年的张大姐抑制不住激动的情绪，先开了口：“一听说政府要给我们改 造小区，院里的居民很快就签了改造同意书。跟着就成立了自治组织。这么一来，今后维修资金交多少？怎么管？怎么用？全都由我们自己说了算。”张大姐的老邻 居孙大爷也在一旁不停点头。“3月份成立自治组织的时候，我也去投了票，选了我们自己的代表。现在我们业主一起决定，我们的维修资金就按5元/每平米来 交。我觉得自己定，自己管，这就让人放心多了。”据了解，该小区目前正按议定的标准筹集维修资金。为院落改造好后的“长治久安”做着准备。

据武侯区房管局相关负责人介绍，像这样建立了自治组织的老旧院落还有不少。老旧院落内的维修资金属全体业主共有，其建立和管理应由业主决定、业 主监督。业主通过自治组织可以在建筑面积每平方米2-10元这个范围内，自行选择维修资金的缴存标准。维修资金建立后，街道办事处（镇、乡人民政府）、业 主委员会须每年向业主公布上年度维修资金账目，“其实维修资金用不用，怎么用？都要由业主投票确定。院落维修资金只能在公开、透明、尊重业主意愿基础上使 用。业主自管、专款专用是可以保障的。”该负责人告诉记者。

院落“先自治、后改造”

业主发挥更大的“主人翁”作用

由于维修资金属院落业主所共有，因此，此次全市范围内的老旧院落改造工作坚持了 “先自治、后改造”的原则。业主的积极性调动起来了，老旧院落筹集维修资金的工作才能顺利开展，老旧院落才可以建立起维修资金保障长效机制。

“我们这个院落在启动改造前，首先要在街办、社区的指导下，由业主投票，产生院落的自治组织。自治组织在业主的同意下，推动维修资金的建立和配 合对院落的改造。”草金东路48号院落自治组织的成员向记者介绍到。自治组织成立后，马上进行了分工协作，一些成员承担了向业主宣传政策法规的工作，一些 成员肩负起协调街办、社区和相关部门的任务，大家共同着手收集、整理老旧院落业主对改造项目及改造方案的意见和建议，组织业主议定维修资金的缴存标准，做 好老旧院落改造工程的监督工作。一位院落自治组织的成员表示：“今后，我们还将及时向业主通报院落改造及维修资金建立、管理和使用相关情况等。让业主放 心、安心。”

武侯区房管局的相关负责人告诉记者，由于充分调动了院落自治组织的积极性，坚持了“群众对院落改造有决定权”，“群众对维修资金有管理权”，业主的“主人翁”意识被激发出来了，为改造后的维修资金自管自治打下良好基础。

该负责人说：“群众高涨的积极性在使维修资金建立和院落改造得益的同时，也提高了群众对政府工作的满意度，加快了老旧院落维修资金政策覆盖面的 扩展。”~记者日前了解到，随着成都老旧院落改造的全面启动，给“老院落”建立维修资金也在全市范围内逐步推进起来。据了解，这一全国性的“难题”在我市 老旧院落的推进中已找到破解办法，目前武侯区草金东路48号院落已率先建立维修资金保障制度。今后在院落改造好后，房屋共用部位、共用设施、设备需要维 修、更新和改造的时候，就不再有后顾之忧了。

建立院老旧落自治组织

维修资金建立和管理自己来做主

走进草金东路48号院落，记者明显感受到老旧院落亟待改造的迫切性。斑驳的墙面，狭窄的通道，简陋的停车位，杂乱的环境……无不提醒着记者这是一个1997年建成的小区。

“我们这样的小区早就应该改造了。”听说记者来采访，在这个小区已经住了10年的张大姐抑制不住激动的情绪，先开了口：“一听说政府要给我们改 造小区，院里的居民很快就签了改造同意书。跟着就成立了自治组织。这么一来，今后维修资金交多少？怎么管？怎么用？全都由我们自己说了算。”张大姐的老邻 居孙大爷也在一旁不停点头。“3月份成立自治组织的时候，我也去投了票，选了我们自己的代表。现在我们业主一起决定，我们的维修资金就按5元/每平米来 交。我觉得自己定，自己管，这就让人放心多了。”据了解，该小区目前正按议定的标准筹集维修资金。为院落改造好后的“长治久安”做着准备。

据武侯区房管局相关负责人介绍，像这样建立了自治组织的老旧院落还有不少。老旧院落内的维修资金属全体业主共有，其建立和管理应由业主决定、业 主监督。业主通过自治组织可以在建筑面积每平方米2-10元这个范围内，自行选择维修资金的缴存标准。维修资金建立后，街道办事处（镇、乡人民政府）、业 主委员会须每年向业主公布上年度维修资金账目，“其实维修资金用不用，怎么用？都要由业主投票确定。院落维修资金只能在公开、透明、尊重业主意愿基础上使 用。业主自管、专款专用是可以保障的。”该负责人告诉记者。

院落“先自治、后改造”

业主发挥更大的“主人翁”作用

由于维修资金属院落业主所共有，因此，此次全市范围内的老旧院落改造工作坚持了 “先自治、后改造”的原则。业主的积极性调动起来了，老旧院落筹集维修资金的工作才能顺利开展，老旧院落才可以建立起维修资金保障长效机制。

“我们这个院落在启动改造前，首先要在街办、社区的指导下，由业主投票，产生院落的自治组织。自治组织在业主的同意下，推动维修资金的建立和配 合对院落的改造。”草金东路48号院落自治组织的成员向记者介绍到。自治组织成立后，马上进行了分工协作，一些成员承担了向业主宣传政策法规的工作，一些 成员肩负起协调街办、社区和相关部门的任务，大家共同着手收集、整理老旧院落业主对改造项目及改造方案的意见和建议，组织业主议定维修资金的缴存标准，做 好老旧院落改造工程的监督工作。一位院落自治组织的成员表示：“今后，我们还将及时向业主通报院落改造及维修资金建立、管理和使用相关情况等。让业主放 心、安心。”

武侯区房管局的相关负责人告诉记者，由于充分调动了院落自治组织的积极性，坚持了“群众对院落改造有决定权”，“群众对维修资金有管理权”，业主的“主人翁”意识被激发出来了，为改造后的维修资金自管自治打下良好基础。

该负责人说：“群众高涨的积极性在使维修资金建立和院落改造得益的同时，也提高了群众对政府工作的满意度，加快了老旧院落维修资金政策覆盖面的扩展。”