成都
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“银四”开局之后成都楼市新房、二手房双双出现销售回暖。成都楼市信心回升之时却也暗流涌动。继九龙仓大开“降价”之界疯狂跑量后，“走量亏，不走量更亏”的买方市场格局已经在大成都范围之内有所雏形。相比于市区楼盘因区位优势价量价稳健而言，郊县楼盘就要在“价格”与“库存”上做艰难取舍。不过这种去库存化的基本市场趋势得以保持，对于被普遍看衰的2014年楼市未尝不是一个积极的信号。
从一季度末期开始，成都市无论主城区还是郊县，楼市库存居高不下，而银四过半。成都城区未见新供应再度压顶，库存消化趋势良好。
但这种库存消化的趋势能持续多久却令人存疑。首先，成都市春季房交会在即，继房交会过后库存会否再度飙高，猜测令人不安。而与此同时据市场研究机构的较新分析发现，当下银行方面的信贷政策持续收紧，成为楼市去库存化的一大障碍。8.5折利率优惠在全国已彻底绝迹，更有70%的城市出现中小银行停贷现象，另外银行推迟放款的现象十分普遍，最长的要等半年。在政策落定、市场稳健的基础之下，房地产虽不至于崩盘，但来自金融方面的影响不容忽视。
（上周成都市商品房供需情况）
根据市场研究机构统计：总体市场，上周暂无新增面积，成交面积为187324.77平方米，成交面积有一定幅度下降。本周成交套数2079套，成交面积187324.77平方平米，同比上周分别下降13.88%和17.53%。
（上周成都市商品住宅供需情况）
商品住宅方面，上周无新增供应面积，本周成交套数1524套，成交面积148090.10
平方米，降幅分别为21.24%和21.26%。
（上周成都市商业、写字楼供需情况）
商业、办公方面，上周无新增供应面积，本周成交套数409套，成交面积33936.37
平方米，成交套数上升3.28%而成交面积下降5.16%。
（以上数据来源：世家机构）
