梅溪湖项目发售持续火爆,洋湖垸土地成交节节攀升……随着长沙跨江发展步伐的迈进,新岳麓正在成为一片星光闪耀的热土。
在完成滨江新城、梅溪湖、洋湖、大学城及岳麓山景区五大片区建设后,按照构建大河西金融商务中心、国际会展中心、总部经济中心、教育文化中心和生态人文旅游中心的既定规划,新岳麓作为新长沙的一部分,正在成为城市蔓延的生力军。
本报记者刘渝渝长沙报道
在长沙市房产研究中心市场监测部发布的2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征分析显示,一季度岳麓区与雨花区成为长沙楼市中置业者的区域,河西板块与新南城板块是置业热门板块。
具体数据显示,从购房区域来看,岳麓区、雨花区是置业的区域,分别占购房总量的27%左右,从板块选择来看,河西板块、新南城板块是置业的热门板块,分别占购房总量的
27.98%、24.87%。
性价比与生态打造热门区域
岳麓区成为置业热门板块并不意外,从2013年一季度长沙市内六区商品住宅消费特征分析提供的数据来看,岳麓区的楼市供应充足,同时,成交价格也处于更为合理的区域。选择丰富,性价比高,再加上岳麓区生态自然环境的天然优势,岳麓区在长沙楼市中也占据了越来越重要的位置。
一季度的数据显示,各区住宅均价中,开福区、天心区均价超过7000元/㎡,芙蓉区、雨花区均价介于6500-7000元/㎡之间,岳麓区均价略超过6000元/㎡,望城区均价低于4500元/㎡。主城区内,岳麓区成交均价处于,也让购房者有了更好的购房机会。就市场供应量而言,2011年至今年3月底,长沙内六区已取得批准预售证且未销售的新建商品房面积分行政区划来看,雨花区、岳麓区待售量均占20%以上,供应充足,选择空间更大。
在岳麓区,因为房企的积极进入,也日益形成了产品线丰富,楼盘品质迅速提升的市场繁荣景象。
资本助力生态新城
长沙大河西地区正掀起新一轮投资开发热潮,仅2012年先导区就铺排了重点建设项目113个,年度预计总投资266亿元。
湘江之滨的河西正在用事实宣告,河西不会是简单的复制河东,这将是一种在全新语境下城市重生,是长沙未来的城市又一个新兴中心。资本的涌入与政府强力推进的合力,成为岳麓进化发展的强大支撑力。
在以两型为导向,以生态宜居为目标的框架之下,新岳麓也正在完成加快推进具有现代气息、湖湘气质、国际气派的都市片区建设,不断提升城市承载功能,打造宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的生态新城的进程。