成都
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板块开发进展：从2007年中海兰庭和华润凤凰城开盘之后，嘉里、建发、复地等企业先后进入大源。到2010年，大源板块几大品牌项目全面入市，2011年11月，伊藤洋华堂高新店开业则给大源板块的成熟增添了重磅砝码。
从去年起，大源组团在售房源正经历着从改善型向刚需产品转型的发展方向。据不完全统计，包括天府鹭洲产品鹭公馆在内，即将面市的SOHO产品数量将突破1000套，总体量达5万多平方米 。其中包括保利心语、利通时代晶座等推出的LOFT公寓。此次春交会上，智地置业将带着新项目哥谭亮相，其推出的是拥有5.8米层高的LOFT产品，主力户型在40—105平方米之间。截至记者发稿前，该项目开发商给VIP客户提供了5%的优惠。
不能不提的是，尽管有这些刚需产品的入场，大源组团在今年接下来的焦点仍将是以万科为代表推出以改善型为主的中高端产品。2012年12月，万科一口气在大源拿下两宗土地，虽然该公司尚未公开发布其产品信息，可无论从当时两宗分别5160元/平方米、6500元/平方米的楼面地价推断，还是知情人士处提供的消息证实，万科对这两个项目的定位都将是从改善型起跳。另外，星慧置业推出的高端大平层产品欧香小镇·颐庐也将在近期开盘。可以预见，沉寂已久的大源板块，将再次迎来中高端产品发力的新阶段。
板块关注要素：目前，以伊藤洋华堂为中心，益州大道和剑南大道两侧已有合计323万平方米体量的住宅项目，商业体量也将超过200万平方米。不过，大源板块现阶段面临的一个重要问题是住宅用地供应越来越少，且凤凰城、天府鹭洲等项目都基本属于尾盘。从此次房交会前记者了解到的数据来看，该区域住宅均价为每平方米8500元左右。
本报记者 谢雯
