叶檀：房地产市场出现“金刚底”

2012-11-16 17:21:09 来源：羊城晚报

　　日前，知名财经评论员叶檀在《解放日报》上撰文称，大城市房价继续上升，与资源、制造中心的中小城市房价大跌形成鲜明对比。房地产市场跟随经济结构一起剧烈分化，所有的城市房价齐涨齐跌、环球同此凉热的房地产炎夏过去了。

　　叶檀认为，货币泡沫消失，房地产泡沫渐成镜花水月，这是房地产市场僵持的根本原因。货币泡沫消失，所有的投资品都走向价值回归之旅。以往上涨过快、泡沫过高的投资品，以往由金钱堆砌却未找到发展方向的城市，将在深海寻底5年以上。不过，叶檀明确表示，房地产市场并不会因此垮塌，刚需市场与高价值的投资品种逐渐浮出水面。二手房市场的现金、大城市依然较高的投资热情、90平方米以下住房的成交量，已逐渐构成中国房地产市场的“金刚底”。除非经济出现大波动，否则，最近数年内大规模的上升、下降都是梦想。

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