成都：楼市回暖趋势逐渐显现 改善产品集中放量
2012-07-06 15:18:42
来源：
成都晚报
在经历了踊跃的刚需购买热潮之后，近期，从成都周边郊区到市区，多个项目开始主推100平米以上的中大户型。改善型房源开始成为若隐若现的主角，并且大有从郊区蔓延到市区的趋势。
主打户型100平米以上
大户型集中入市
据记者了解，近期成都多个项目放量，其中包括成都ICC、长城半岛城邦、保利·心语花园、珠江·御景湾、天府人居世家等，主打户型均是100平米以上的大中户型，改善型产品呈现集中放量态势。
作为成都楼市风向标，华润更是将大户型产品作为第三季度的主力之一，7月推出“华润高端居住分享月”活动，集结成都、绵阳两大城市，推出6个精品项目，均以100平米以上户型为主打。大源组团内，大多数项目也以中大户型为主打，包括保利·心语花园等之前以70/90小户型为主的楼盘，也开始推售100平米以上的中大户型。
政策利好+小户缺货
两方面刺激入市
为何楼市得以出现新风向，大中户型集中入市？业内人士分析，主要集中在以下两个方面原因：一是楼市回暖趋势显现，加上多重利好消息刺激，改善型需求者得以回归；二是不少开发商在上半年集中推售小户型，货源已显不足。保利、万科的不少项目，也出现此类状况。例如保利·心语花园，得益于上半年“80后房交会”等活动，小户型销售特别快，因此目前销售的三期观园国际，主力户型为115㎡-136㎡之间。万科金色领域同样是因为90平米以下小户型基本售罄，目前剩余的都是120平方米以上的大户型四房产品。
郊区大户型热火朝天
购买群体注重舒适度
各郊县的项目集中亮相，也是造成改善型项目新增供应明显的原因之一。 双流片区的新增供应中，大部分都为中大户型。森宇·海棠湾目前主推户型为80-180平米。据置业顾问介绍，大户型基本已经卖得所剩无几，余下的基本是小户型。他表示购买群体主要为双流本地人，住惯了大房子，注重舒适度，因此换房时也选择户型较大的。另一位于温江新城的项目——珠江·御景湾近期将推出二期二批次190平米临河大户型。项目策划告诉记者，来购买的人群多为追求房屋居住的舒适度、完善配套及对区域前景的看好。
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