上周土地市场取得供需双回暖的佳绩后,本周土地供应再度升温,受市场持续放量和前期几十宗土地的陆续成交和流拍影响,本周成交有所下滑。从近期市场成交情况看,商业用地再度成为开发商新宠。本周主城区商品住宅成交1338套,成交面积12.47万平方米,成交套数和面积环比分别减少19.2%和24.0%。市场整体起伏不大。
土地市场持续放量 成交环比下调
本周土地市场继续强势加量,成交方面则较上周稍显低落,本周成都市共计发布8宗土地出让公告和9宗土地出让预公告,主要集中在郊县市场,成交方面,主城区和郊县分别成交2宗40.73亩和3宗96.59亩的建设用地,主城区大源核心区的一宗商业用地颇受追捧,郊县成交方面主要集中在新津县,本周流拍3宗土地。
一手住宅供需回落 青羊成交领衔
据房管局数据显示,本周主城区共发放16个预售证,其中12个均为住宅项目,与上周持平,成交方面本周主城区商品住宅共成交1338套,成交面积为12.47万平方米,成交套数和面积环比分别减少19.2%和24.0%。受季节性和购房者观望心态的影响,本周成交量较上周有所下滑,但整体市场成交状况仍然保持在一个平稳的阶段。本周成交量波动较大,本周各行政区除青羊区,成交量环比上升76.7%外,其余各行政区均有所下降,青羊区成交量近一个月来首次超越久居冠军宝座的高新区,摘得本周销量桂冠。按照中原地产数据显示,本周成交量是阶段性的回归平稳,一手住宅市场近期或有小幅增长,但整体依然会保持在一个很平稳的状态下,不会出现较大幅度波动。
二手住宅成交回暖 短期形势严峻
按房管局数据显示,本周二手房市场整体维持在平稳回暖的状态,主城区二手住宅共成交600套,成交面积为5.32万平方米,环比上周分别上涨13.2%和15.2%。,各行政区成交情况看,成华区先进于其他各行政区,高新区仍是降幅较大的区域,降幅达12%,受调控政策的持续影响,短期内,二手房市场面临的处境依然严峻。