距离与房价的平衡优质区域 盘点郫县六大热盘

　　主城区房价高，还遭限购，买不起又不好买；郊区相对便宜，但距离却是横在面前的一大难题。在如今“刚需为主，理性购房”的楼市背景下，能平衡好距离和房价的优质区域自然最受关注。郫县有着已经运行的成灌快铁以及即将于2012年开通的地铁二号线，可谓双保险，成为“限购”下大家最为关注的区域，一些优质楼盘也热力十足。

　　中铁二院置业·伊萨贝拉 (论坛)

　　双铁换乘枢纽，中铁二院置业现房成品

　　项目价格：5700元/平米（电梯），7000元/平米均（多层）项目地址：郫县犀浦镇犀团路（成都车管所旁）

　　关注理由：

　　◆高新西区、沱江河岸，双铁枢纽站出入口距项目数百米，尽得双铁枢纽之利，可轻松直达城市中心，享受地铁物业带来的双倍便捷。

　　◆占地136亩，意大利风情园林、1河2园3岛居。2.56低容积率，22.39%低建筑密度，拥有43亩休闲公园和54亩沿河绿化带，享受齐备的公共休闲空间及商业配套。

　　◆世界双500强中铁二院倾情打造，欧陆建筑风格，以花园洋房和高层住宅为主。目前为现房销售，可即买即住，在售户型面积为128~220平米。

　　傲城 (论坛)

　　双铁换乘枢纽，高性价比引销售热潮

　　项目价格：待定项目地址：郫县犀浦镇校园路东段111号

　　关注理由：

　　◆万宸地产成都项目，位于郫县犀浦镇双铁站点斜对面，紧邻西南交通大学及郫县四中，集双铁物业与校园物业双重优势于一身。

　　◆总占地172亩，总建筑面积60万平米。现代简约建筑风格，园林设计风格为区域内罕有的巴厘岛风情园林，由岛、林、滩、池四大景观组团组成。

　　◆高性价比优势突出，4月底首批次开盘360套3小时售罄，5月二批次200余套房源开盘不到两小时又被抢购一空。三批次70~110平米套二、套三户型即将推出。

　　和韵·美联墅2号

　　快铁郫县西站，两河三公园墅质社区

　　项目价格：待定项目地址：成灌快铁郫县西站旁

　　关注理由：

　　◆临成灌快铁郫县西站，近享快铁优势。成灌快铁站“成都北站”与地铁一号线对接，犀浦站将与地铁2号线同站换乘，20分钟车程便可直达城区繁华场域。

　　◆项目位于郫县望丛文化片区，紧邻中铁别墅区和政府规划用地等，占据郫县政府全力打造的高尚样板居住区——望丛花园居住区的核心位置。

　　◆与望丛祠、石牛公园、市政公园咫尺临近，依沱江、伴红星渠，城区内得天独厚的“两河三公园”的自然优势明显。二期户型面积48~120平米，开盘时间待定。

　　西郡兰庭 (论坛)

　　双铁换乘枢纽，西南交大旁现房社区

　　项目价格：5800元/平米均项目地址：郫县犀浦校园路129号（西南交大西门对面）

　　关注理由：

　　◆外拥100余米沱江河岸、20多亩兰庭公园，内享6500米大型中庭公园，地铁2号线、成灌快铁、高速交通便捷自由，将居住、休闲、商务自由连接。

　　◆总占地229亩，大围合、大中庭、25％建筑密度，社区独立规划占地20多亩的商业中心，集购物、娱乐、休闲、餐饮、多功能影视剧院、高酒店等配套物业为一体。

　　◆校园物业，与西南交通大学一路之隔，金苹果幼儿园、成都外国语学校、树德联中等近在咫尺；目前在售1期120平米左右户型，现房销售，即买即住。

　　西城·鸥鹭湾 (论坛)

　　紧邻富士康新城，3710元/平米起区域少有

　　项目价格：4000元/平米均项目地址：郫县西源大道与温郫路交汇处

　　关注理由：

　　◆地处郫县西部新城，是重点发展的未来城市中心，北邻IT大道西延线路（西源大道），南邻清水河，紧邻潜力巨大的富士康新城区和蜀都新城片区。

　　◆项目拥有20000平米原滩长堤，三万多平米观景绿化以及超宽的楼间距。沿河两万平米的原滩生活，配备齐全的运动设施，让业主尽享生活品质、提高身体素质。

　　◆起价3710元/平米（优惠后），价格优势较区域内其他楼盘明显。另外，精致户型、绿化天然水景打造、增值潜力也均是主要卖点；在售78~113平方米湖景房源，全款97折。

　　西湖半岛 (论坛)

　　快铁安德站旁，一湖一溪双公园洋房

　　关注理由：

　　◆温都郫自然生态保护区内的安德镇，成灌快铁安德站相隔不远，250亩活水公园近在咫尺，380米河溪与4000平米社区私家公园紧紧环抱小区，尽享绿色生活。

　　◆周边有西华大学（安德校区）、安德中心学校、安德幼儿园，郫县骨科医院、安德公立卫生院、红旗、互惠超市等生活配套，社区自带商业休闲街、休闲会所等配套。

　　◆一湖一河溪，双公园的纯英伦风格洋房，容积率仅为1.8，绿化率更是达到60%。户型面积67~123平米，从两房到跃层。目前销售中心已对外开放，预计7月开盘。