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区域新面孔不可错过 2010成都最热区域板块

2010-12-17 08:22:39 来源: 天府早报

  岁末年终,大家都在忙着总结。2010年,对于成都楼市来说,也到了总结的时候。今年出现了一些新的区域,让我们对大成都的概念有了直观的拓展概念。在成都的东南西北,记者寻找了四个具有代表性的新区域面孔。

  奢华

  新双楠板块蜕变与高端

  区域概况:新双楠的崛起,应该从簇桥的蜕变开始。新双楠以武侯大道、三环路为坐标,向外扩展双楠、外双楠。今年3月18日,武侯新城建设管理委员会宣告正式成立,标志着武侯区新城计划正式进入实施阶段。以武侯新城为核心的新双楠板块,总面积约17.15平方公里。处于该区域的项目,保利 (论坛 新闻)花园迅速亮相开盘、中海 (论坛 新闻)锦城、中粮·祥云紧随其后亮相,华宇 (论坛 新闻)楠苑售楼部已经开放,绿地 (论坛 新闻)项目吸引了众多购房者关注。去年放量的2000亩土地早已名花有主,一场轰轰烈烈的造城运动正在上演。

  区域前景:今年3月,一个由30多名开发商组成的考察团来到簇桥。5月保利花园 (论坛 新闻)剑指高端,50万平方米的社区规划,包括大型景观商业街,女子会所、儿童会所、私家院线,超过5000套大中户型撼动整个区域的居住状态。中海锦城 (论坛 新闻)作为中海开辟新双楠区域的力作,容积率仅为2.8。中粮·祥云利用集团强大的全系平台,用每平米单价上万的产品打造国际化的舒居社区。业界众多专家认为,目前的新双楠板块非常像以前的桐梓林片区。地理位置优+ (论坛 新闻 视频)越,是传统意义上的双楠、外双楠高端居住板块的延续,承袭了商气人气;品牌开发商云集,物业定位高端并集中了高端群体,区域内的配套非常完善。在政府引导和品牌开发商的推动下,新双楠必将会吸引更多成都市民的眼球。

  新贵

  知识城板块低碳与财富

  区域概况:因为道路开通带动区域的发展,在成都历来佐证颇多。光华大道成就了温江,红星路南延线和天府大道成就了华阳、双流、东升,成龙路和东延线成就了龙泉,北新大道的贯通成就了城北楼市,也成就了知识城板块。北新大道出三环之前的4.1公里均为高架桥,它是目前成都市最长的高架桥,部分为双向4车道,部分为双向6车道。人车分流的设置使得这一段高架道路行车异常通畅快捷。以北欧知识城 (论坛 新闻)为核心的知识城板块,辐射大丰,嫁接北欧资源,将实现就业、居住和生活方式的自我平衡。对面五粮液在成都的排名前列个房产项目,由于五粮液强大的品牌价值,让众多购房者期待。

  区域前景:城北生猛,在大盘云集的楼市中,硬是将大家的视线从富庶的城南拽了回来。财富城北不再是一句口号。北新干道的通车,形成了知识城板块,北欧知识城引进国际名校打造低碳学院社区、五粮液成都一号项目毗邻而居、新荷花池——成都国际商贸城位于这里。北新商圈在此形成,打造西南商贸中心,以商贸、房产作为核心,形成集商务、会展、旅游休闲等为一体的城市经济综合发展带。随着华润、龙湖、绿地等品牌开发商相继进入,城北开始崛起,北新干道的开通,成就知识城板块的发展,并辐射大丰板块,据了解,目前10多家开发企业屯兵大丰,中房 (论坛 新闻)、晓初物业、翔宇地产等开发规模均在千亩以上,区域内的凤凰山一号和北新国际 (论坛 新闻)让购房者翘首以盼。可以预见,明年将会有更多的开发商关注该区域,可以说这一板块是当之无愧的后起之秀。

  给力

  大源后板块崛起与给力

  区域概况:无论从建筑规模还是建筑品质上看,国际城南的建设远远走在了整个城市的前列。而大源后板块则是城南活力崛起最给力的区域了。“大源后”板块地处城南新老城区交界处,与久负盛名的华阳城区滨江路休闲商业圈仅一路之隔,而即将投入使用的伊藤洋华堂旗舰店与其也仅相邻几个街区。因此“大源后”板块被认为是城南“左右 (论坛 新闻)逢源”的居家新福地。“大源后”板块不仅能享受大源核心配套,同时也拥有自己的全功能城市配套,公园、商业、校园等适居概念一应俱全。

  区域前景:据了解,在今后两年内,整个国际城南片区将进入交房高峰期,仅“大源后”板块的常住人口就会突破10万。为分享巨大的人口红利,商业巨头们也开始了和时间的赛跑,而以世豪广场、新世纪环球中心 (论坛 新闻)为代表的城市综合体集体发力,更是让城南黄金走廊的“大源后”板块跨入了“购物天堂”时代。“10多年前,当我离开成都的时候,华阳还是成都的一个郊县,更别说现在的大源和大源后板块了,而如今仅仅过了10年,地铁也通了,伊藤和欧尚也来了,海洋乐园与新世纪购物中心也来了,这里简直成了交通、生活配套最完善的居住之地。”从深圳回来的购房者李女士这样告诉记者。

  扩张

  外金沙板块居住与梦想

  区域概况:传统的金沙片区,是三环路以内、紧邻金沙车站附近的片区。经过多年的密集开发,传统的金沙片区已经没有剩余的土地可供开发。而伴随着城市居住区的不断发展与外移,金沙的人气与商气也扩张到了三环外,外金沙片区在这种情况下也逐渐成形。细心的人可以发现,成都楼市常常诞生“子母”区域联动的现象。双楠的成熟促进外双楠的诞生,光华引发外光华“井喷”……为降低风险,开发商邻近成熟区域拿地开发成为趋势。而购房者也热衷于在知名居住区附近置业居家,供求双方对成熟社区周边地块的共同看好,直接提升了相关新兴区域的价值。

  区域前景:2010年10月,华润、保利以近90%的溢价价格在外金沙区域分别拿地,造就了“10月成都房企新增土地榜”中最贵的两地块。业界认为,两大房企的进入,势必将引起外金沙板块新一轮的开发和扩张潮。相对于已经逐渐整体化的内外双楠,内外金沙由一条全封闭的三环路分隔开了,因此,以后的内外金沙将会形成两种风格的居住氛围。内金沙由金沙遗址公园作为依托,形成商气浓厚的人文居住社区;而外金沙将借助区域内大面积的生态公园和清水河形成生态社区,以满足不同的居住需求。

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