开盘成交率近六成 本周成都楼市成交1180套

　　8月13日-8月19日，成都主城区商品住宅成交面积达10.83万平方米，成交套数为1180套，达到近八周来的较高水平……根据正合地产统计，成都主城区进入低迷期以来成交面积达到10万平方米以上，可见新政后成交回升态势保持稳定。但较往年同期，这一成交量依然处于低位。

　　新推房源：

　　开盘成交率近60%

　　上个周末，成都华侨城·纯水岸三期首批次房源开盘，实现了开盘即清盘。根据正合地产销售现场跟踪数据，8月13日~8月19日，成都市区8个项目开盘，共推出1844套新批次房源，开盘当日共成交约1098套，开盘成交率达59.54%，延续了前两周开盘成交率超五成的态势。值得关注的是，这8个新推项目中，有7个项目的户型面积是90平方米以内的刚需产品，90-120平方米的改善型产品为供应主力，其中5个项目的开盘成交率超过55%。

　　据介绍，上周末户型偏大的武侯国际新区某项目，开盘成交率为45%左右 (论坛 新闻)，略低于平均水平。另外，有两个项目则因价格高于周边产品或优+ (论坛 新闻 视频)惠力度较小，开盘成交率为三成左右。从行政区域来看，统计期内高新区以332套、3.55万平米的成交量位居各城区之首，其次为锦江区，成交260套、2.12万平方米。

　　新增面积：

　　供应放大，城西居榜首

　　正合地产统计数据显示，8月13日~8月19日，成都市区共有12个住宅项目取得预售证，已取得预售证面积为23.31万平方米（其中两个项目预售面积缺失）。这一新增供应水平较前几周显著上升，并高于新政后新增供应面积的平均水平。根据正合地产基于新开工量的推算，今年3-4季度成都市区供应量将呈放大趋势，而8月13日-8月19日新增供应的放量也是这一趋势的体现。从各区域看，城西以10.6万平米的新增供应面积位居各方位之首，其中金沙片区以5.33万平米成为市区新增供应量的片区；其次为城南，新增供应面积6.12万平米。

　　二手住宅：

　　成交量低位回升

　　随着挂牌在售房源的价格出现了较大幅度下调，最近一周主城区二手房客户来访量明显上升，成交量出现了相对明显的低位回升态势。根据市房管局备案数据，8月13日-8月19日，主城区二手住宅成交7.56万平米、863套，为最近八周以来的水平。其中成交量的城区为武侯区，统计期内共成交1.74万平方米、191套房源。成都商报记者 万金龙