市场创新设计 高层豪宅亮相麓山国际社区

　　麓山得名于“山麓”， 居成都城南副中心，独拥4300余亩山地浅丘坡地，是中国高端低密度住区。2009年，雄踞中国别墅单盘销售额。

　　大家印象中的麓山国际社区 (论坛 新闻)以其麓山别墅闻名全国，何以有了高层豪宅？

　　铸NEW TOWN国际典范社区

　　真正的富人区，应该是一个具国际水准的NEW TOWN（新市镇）。

　　按照麓山的规划理念，其是对中国传统富人区的颠覆。它采取“PUD开发模式”，目标是成为一个集高尔夫球场、独立别墅、花园洋房、高层电梯、欧式小镇、休闲酒店、风情步行商业街、国际学校于一体的超大型国际社区。

　　这，实际上就是具国际水准的NEW TOWN（新市镇）。

　　“PUD”的重要特点就是，统一规划、主题开发和组团开发。而在国际NEW TOWN的开发理念中，特点之一就是住宅产品形态的多元化。

　　换言之，麓山至始至终所呈现的不同形态的产品，都是从规划那一刻就确定了的。

　　而新市镇（NEW TOWN），正是麓山国际社区区别于其它社区的重要标志：以往的居住区仅仅考虑居住，而新市镇则是把生活、工作、购物、娱乐、休闲集中起来考虑，在住宅设计方面，也是采用多种不同户型混合的方式，为精英阶层提供多元选择。

　　事实上，按照国际化社区和NEW TOWN的规划理念和开发模式，国外的高端社区有高层这样的产品已是常态。纵观全球知名的富人区，无论是美国的比弗利山庄、长岛富人区，还是新西兰的霍克湾区，澳大利亚的双水湾(DoubleBay)，甚至被马球场和高尔夫球场包围马尼拉Essensa高级公寓,无不有这样的规划和布局，在这些全球的富人区，高层的价格甚至有超过旁边的独立住宅，富商政贾选择其高层居住的亦不在少数。

　　麓山规划之理想，是成为中国NEW TOWN社区品牌之典范。

　　所以，麓山有了高层豪宅，是一件非常自然的事情。

　　所以，2009年，麓山高层豪宅B1区319户在多数人还未知晓、市场也未见推广的印象中便已悄然售罄。

　　市场的创新设计

　　麓山以规划定其格局，凭设计扬名立万，冀望于铸产品传世。

　　麓山成名是在别墅，其在高层豪宅的打造上，又是怎样的一个功力？

　　在美国第45届年度Gold Nugge奖中，麓山“茵特拉肯”组团摘取“国际片区社区规划大奖”的殊荣。Gold Nugge奖素有“建筑界奥斯卡奖”之称，国内少有住宅项目得此大奖。麓山，其设计汇聚世界同类产品理念和水准，其名早已远播海外。

　　麓山一直是有意识做市场的创新产品。所以，有了黑钻、长岛、圣芭芭拉等系列麓山经典，也有了茵特拉肯。

　　“茵特拉肯”的创新来自于提供了一种国际水准的新生活模式。社区的大配套做基础，对住宅进行了创造性的规划和设计，“Y”型建筑，“X”型湖泊，建筑被湖泊大角度包围，美式豪宅设计理念，动静分区，一格的将客厅后置，与传统的入户即是花园或客厅的设计手法迥异，颠覆传统高层住宅设计理念，真正从生活居住出发创新产品。

　　有了“茵特拉肯”，从此高层豪宅有了新的标准和定义。

　　在成都，乃至目前的中国，“茵特拉肯”实是。

　　而只有在的NEW TOWN中，你才能找得到“茵特拉肯”。

　　隐在麓山深处，却又处麓山之巅。

　　居麓山之巅的茵特拉肯高层豪宅，颠覆您对高层豪宅景观和视野的想象。

　　“茵特拉肯”详解

　　何谓“茵特拉肯”？“茵特拉肯”—InterLaKen，缘自瑞士，意为“两湖之间”。

　　在麓山，“茵特拉肯”非舶来之名，而有其实。20000平米的湖景，就是的证明。仅照中文的字面理解，可以这样解读它：“茵”代表环境，“特”代表特色、个性；“拉”代表风格，具拉美气质；“肯”是业界对其产品和设计的肯定。

　　“茵特拉肯”可谓系出名门。在过去的2009年度，麓山国际社区以单个楼盘全年别墅类产品27.41亿元的销售额成为成都一个“2009年全国别墅成交排行0”上榜项目，并击败来自京、沪、深等一线城市的别墅项目，成为。这不仅为麓山奠定了全国品牌乃至国际品牌地位，更是对麓山多年坚持的产品创新战略的肯定。

　　而无论是别墅还是高层豪宅，其继承和延续的都是麓山的品牌，以及麓山得天独厚的自然资源和高端配套。

　　兼得城市中轴之便利的麓山，是城南副中心的重要部分。如果说城南副中心是一个以政府为主体，市政、科技、工业、贸易等功能为核心的大NEW TOWN，那么麓山国际社区则是一个以房地产开发商为主体，居住、生活、运动、度假等功能为核心的小NEW TOWN，是城南副中心不可分隔的一部分。

　　麓山自身配套，无懈可击。生活、教育、运动、文化、艺术休闲、商务六大完善体系，配高尔夫球场、网球中心、图书馆、美术馆、健身房、恒温泳池、雪茄吧、西餐厅、生活超市、老幼活动中心、幼儿园至高中的国际学校等，足不住社区，六大体系已能满足生活所需。

　　——户型解读

　　“波音747”降临麓山

　　居高层豪宅之巅，拥湖自重。抛传统之囿，开户型之先。简约大气，贵胄天成。

　　通透布局、Y型建筑、X型湖泊，270度景观，一窗一风景，一房一世界。

　　这是“茵特拉肯”的户型。

　　户外，社区环境移步换景；户内，每一个采光点，每一扇窗户望出去都是一幅风景大片。20000平米中心湖泊、1200余亩高尔夫社区景观、俯仰生姿； GT&#X#fKj{G50vUk sMz /I鸟语空谷，潺潺水歌；3:` lIKS 邻廊长望，青山绿水；须臾暮雨，麓山如洗。深度的景观资源配置让茵特拉肯自然不凡。

　　试举一代表户型解读：

　　B户型（220平米）。

　　设计师大胆跳出传统思维，真正从是否适合人们生活需求角度出发进行设计，人性化设计理念在这里彰显无遗。

　　与传统户型入户即是餐厅、客厅不同，这套被称为“波音747”的房子，入户左侧即左翼为公共区域、入户右侧即右翼为纯粹居住区域，中央通道直达的驾驶室即三面观景和采光的客厅、餐厅区域，客厅、餐厅区域三面全落地玻璃设计。窗外，一面是高尔夫球场、一面是宁静的湖面、一面是中庭景观，270度的视野有如同飞机驾驶室一样的广阔视线空间。

　　左翼的公共区域包括入户花园、书房、厨房（含中式厨房和西式厨房）、生活阳台等。右翼包括三间卧室，一个带衣帽间、卫生间的主卧，两间次卧。为不影响私密性，进入卧室区之前有一个过渡区，在保障卧室区私密性的同时，过渡厅还兼具挂衣服、放置穿衣镜、放置家庭常用物品收纳柜的实用功能。

　　两翼的尽头，是驾驶舱即后置客厅和大弧度景观阳台，客厅和景观阳台通过餐厅连为一体。

　　“一天当中，家人共处时间最多的区域是客厅、餐厅，所以麓山的设计团队把景观性与采光性的部分留给了这个家人共处的公共空间，也就是飞机中驾驶室的位置，而主要在夜里才会使用的卧室区域对景观的要求会弱于大部分在白天使用的客厅和餐厅，所以，卧室区放在右翼，比放在传统户型设计中的入户区及景观区域更为合适。”

　　麓山国际社区营销总监李萍说：“就像大家为了看到更多的风景，喜欢选择机舱靠窗边的座位一样，这套户型的左右 (论坛 新闻)翼都拥有丰富的采光面和观景面，保证三个卧室、书房、花园、厨房等核心居住区域拥有的采光和观景。”

　　尺度，细节和谐。不管是实用功能、还是舒服度、综合观景性，“波音747”户型无疑做到了于市场其它高层豪宅室内空间设计。

　　如果说，麓山收藏的是麓山人对世界的想象；茵特拉肯，收藏的就是人们对高层豪宅的想象，而“波音747”则收藏的是对经典居住空间的想象。