50余项目入市 成都楼市迎新一轮精装热潮

　　当几乎所有主流企业2010年的新项目都出现精装房时，也许精装房就从少数企业的试水变成了规则：想在未来市场中保持竞争力，精装房是必修课。如果说2007年，精装房还处于实验室阶段，那么2010年，就是成都精装房批量释放产能的时候，无论是房企还是购房者，都将卷入一轮精装房热潮。

　　主流房企接连上马精装房

　　2007年，万科 (论坛 新闻)地产宣布两年后不再建造清水房时，当时成都的精装在售项目只有三个，壹号公馆 (论坛 新闻)、珠江国际花园 (论坛 新闻)、万科金域西岭 (论坛 新闻 视频)。

　　2010年，成都几乎所有的品牌企业都开始大规模推出精装房：除了万科龙湖外，青睐做精装房的珠江地产、恒大地产、雅居乐地产、合景泰富、富力 (论坛 新闻)等粤系开发商依然坚持全精装或高比例的精装房。而蓝光 (论坛 新闻)地产 (论坛 新闻)、置信 (论坛 新闻)地产、上海绿地 (论坛 新闻)、中海 (论坛 新闻)地产、武海地产、华侨凤凰集团、中房 (论坛 新闻)等也在今年都高调进入精装房大军。

　　据记者了解，蓝光地产今年新开的两个项目城西的云鼎和城南的公馆1881已确定为精装房，这是蓝光地产的精装房开山之作，而且一做就是两个；置信地产国色天乡别墅也将推出精装别墅；万科在成都的电梯公寓项目去年就实现了100％装修。除别墅项目外，去年开盘的金色海蓉、金润华府都是精装项目，今年新增的海悦汇城和领域 (论坛 新闻)项目也锁定为精装修。龙湖地产成都公司相关负责人透露，龙湖城北项目———北城天街住宅部分全精装，预计为1500元/平方米的装修标准，这是龙湖地产继三千城之后的第二个精装项目，预示着其精装战略的纵深推进。上海绿地 (论坛 新闻)今年新开工的世纪城 (论坛 新闻)、柏仕公馆、国际花都三大项目都有精装房计划。上海绿地成都置业有限公司总经理助理任平认为，精装是大势所趋，既然早晚要做就不如早做，所以绿地会在三个新项目中导入精装房。中海地产则在翠屏湾新推出的精装组团部落阁，这是中海地产在成都的精装房项目，中海城南1号也将推出精装房源。另外，武海地产在武侯大道打造的大盘中华名园 (论坛 新闻)也将于下半年推出200余套精装房源；中房精装房项目星云国际大厦，预计今年年中推出……

　　作为成都精装房开拓者的新加坡企业，依然扮演着精装房的推动者，新加坡置地开发的朗御 (论坛 新闻)是精装房，凯德置地的凯德·风尚 (论坛 新闻)也计划在今年推出精装房。而一些市中心的投资性物业，也会成为精装房的重要组成部分，如力迅领筑 (论坛 新闻)、天紫界 (论坛 新闻 视频)、西府少城等。

　　成都精装房，今年预计突破两成

　　锐理数据平台提供给本报的统计数据显示，2009年下半年（5月1日～12月31日），成都精装修房占主城区成交总量的比例为11.58%。随着新一轮精装房的入市，成都精装房的占比会在今年出现一次大的飞跃。星彦地产总经理张猛表示，从精装房的发展来看，北京、上海精装房市场占比超过40%，深圳也在30%左右 (论坛 新闻)，而成都的今年精装房市场占比预计将在20%～30%。

　　万科董事局主席王石在3月15日接受本报记者采访时表示，目前从全国来看，精装房在商品房成交的平均占比约在20%左右，目前成都的精装房还低于全国的平均水平。成都作为一个消费文化很独特的城市，精装房的比例将出现大跨越，势必会成为市场主流。