成都市房地产开发企业信用体系管理开始斗硬

　　2009年9月15日下午4点半，成都市建委召开房地产企业信用体系建设管理大会，《成都市房地产开发企业信用体系建设管理办法》开始实施，启动了对全市房地产开发企业信用信息和信用等级的核定管理，成都市各开发企业的信用体系将开始斗硬。成都永进合能房地产公司、成都兴元房地产开发公司等15家信用得分排序靠后的开发商，受到市建委通报批评。 　　当天下午，省建设厅、市政府办公厅、人民银行成都分行、市国土局、规划局、房管局、省房协、市消协等相关单位负责人出席，成都市170余家开发企业负责人参会。成都市建委孙明副主任介绍了《成都市房地产开发企业信用体系建设管理办法》的主要内容。置信地产总经理黄晓进代表全市开发企业发言，表示坚持诚信为本，保障消费者利益，最后成都市房地产开发协会会长王晓白带头领誓，23家开发企业负责人代表全市开发企业签署了《成都市房地产开发企业诚信誓词》。 　　诚信等级分4等 兴元、东立降级垫底 　　会上，成都市建委通报了全市房地产开发企业信息情况，截止今年8月底，市建委接到不同渠道转来的房地产投诉400多件，按照开发企业信用信息指标计分标准，2008年以后有28家企业得到信用加分，74家企业受到信用扣分。据透露，2008至2009年间，成都东立置业公司所开发的“东立·清水河畔”项目发生不按图施工、电线裸埋、在剪力墙上破墙开门，地下室顶板、剪力墙多处渗水等严重工程质量问题，且整改态度消极、进展缓慢，该公司信用评分被扣减30分，核定为B级信用等级(信用等级差)。成都兴元房地产开发公司因2008至2009年间，所开发的“兴元华盛一期”项目两次擅自更改设计文件，且未竣工验收便擅自投入使用，引发购房人多次集体投诉；“兴元华盛三期”2次未取得施工许可擅自施工等多项问题，信用评分被扣减22分，降为B级信用等级(信用等级差)。 　　根据管理办法，成都市通过对开发商在项目规划、安全文明施工、商品房销售等各方面进行考核，对其信用等级分为AAA、AA、A、B四个等级。其中，信用分数在120分(含)以上的企业为信用等级优秀企业(AAA级信用)；信用分数在100分(含)~120分的企业为信用等级良好企业(AA级信用)；信用分数在60分(含)~100分的企业为信用等级一般企业(A级信用)；信用分数在60分以下的企业为信用等级差企业(B级信用)。 　　质量问题、擅改设计成主要不良信息 　　据通报，成都有部分企业缺乏诚信，擅改设计问题、住宅质量问题、违规交房问题、销售上的欺诈问题屡屡发生，损害了消费者利益。近期，市建委在通过对房地产开发管理、建设工程设计、质量、安全管理及建设监察中发现的企业不良行为进行了整理，共统计出企业不良行为信用信息87条，不良信息主要集中在质量问题、擅自更改设计文件超面积建设、未取得施工许可擅自开工建设、未组织竣工验收交付使用房屋等等。 　　据了解，市建委从2005年以来就展开了成都市开发企业信用档案记录，但公开发布的力度不够，没有完全达到让全社会知晓企业诚信状况和规范企业行为的目的，此次信用体系管理办法的实施，将大大改善这一情况，对规范房地产企业，营造良好秩序，保障购房者利益都将有积极促进。 　　本次实施的管理办法在采集渠道上将更加广泛，既从建设、国土、规划、房管等建设系统采集，同时还将从涉及企业诚信表现的工商、税务、金融、人民法院等多个部门采集。整个企业信用信息和信用等级，今后将通过报纸、网络、电视、期刊等对外公布，对社会公众投诉的问题及企业处理进度及效果，也将在信用平台上反映。 　　链接：成都市信用得分排序前十五位的企业： 　　成都和骏投资有限公司、成都市鹏程房屋开发有限公司、成都龙湖锦华置业有限公司、上海绿地集团成都置业有限公司、成都置信实业（集团）有限公司、华润置地（成都）有限公司、成都金房集团有限公司、中海兴业（成都）发展有限公司、成都青年房产有限责任公司、成都万科置业有限公司、成都天府华侨城实业发展有限公司、成都花万里置业有限公司、成都信德实业有限公司、成都万科房地产有限公司、中海信和（成都）物业发展有限公司。 　　成都市信用得分排序后十五位的企业： 　　成都东立置业公司、成都兴元房地产开发有限公司、成都市正成投资开发有限公司、成都天一道盛投资有限公司、四川忠心房地产投资有限公司、成都永进合能房地产有限公司、四川大地房地产开发有限责任公司、成都华盛实业蜀都花园（查看地图）项目开发公司、成都天邑房地产开发有限责任、成都新锦江旧城改造开发公司、成都美居天友房地产有限公司、成都市蓉宝山实业开发有限责任公司、成都市滕王阁房地产开发公司、成都博瑞房地产开发有限公司、四川汇融地产公司。