[区域报告]崇州：融入半小时生活圈 房价适中

　　一、区域概况 　　崇州市（原崇庆县）地处美丽富饶的川西平原，位于天府之国的腹心，全市面积1090平方公里，总人口64.15万人，市辖25个乡镇。崇州市古称蜀州，其建制历史长达2200年，公元316年设立县制，1994年撤县设市；有“天府粮仓”之美誉，是全国商品粮基地县、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和农业综合开发区；崇州产的枇杷茶从宋代以来即进贡朝廷，称为“龙门贡茶”。 　　人文生态：崇州自古为繁荣富庶之地，有“蜀中之蜀”、“蜀门重镇”之称，市政府所在地崇阳镇为四川省首批命名的历史文化名城，悠久的历史形成了多彩的人文景观，罨画池、州文庙、陆游祠、光严禅院为川西的历史胜迹。崇州市山丘坝河兼有的地理条件还造就了众多旅游风景，诸如省级风景旅游区九龙沟、省级森林公园鸡冠山等。 　　交通方面：崇州市位于成都市20分钟交通圈内，东距成都市区28公里，东南连双流国际机场30公里；正在修筑中的第二通道直接对接光华大道和工业集中发展区，更是拉近了与成都的距离。

　　二、区域规划 　　区域规划的总体战略将崇州定位于石油化工、制药等为主导的现代园林式新型工业城，成都市西部生态园林旅游城市。市政方面，根据此规划崇州将在西江河边上打造3000亩森林公园，将原滨河路绿化带改造为城市滨江公园，以滨江休闲为特色，在重要节点广场和绿化带设置集中小型茶铺、适当增加参与性小空间，既保证视觉上的通透，又形成四季有景的开敞空间，打造富有崇州本地特色、配套完善、环境优美的城市滨江发展区。 　　三、市场状况 　　1、主要在售项目

　　2、项目情况 　　★ 锦绣天居（查看地图） 　　开发商：成都三钏房产开发 　　占地面积：53亩 　　楼座展示：546户 　　停车位：300个 　　物管费：多层0.8元/㎡/月、商铺1元/㎡/月 　　周边配套：紧邻西江河畔、餐饮娱乐休闲商业、休闲广场、生态别墅区、森林公园等 　　★ 峻领天下（查看地图） 　　开发商：崇州恒昌房产、四川宏森房产、成都三嘉房产 　　占地面积：55亩 　　建筑面积：72362㎡ 　　楼座展示：651户 　　停车位：457个 　　物管公司：斯培行物业 　　物管费：0.6元/㎡/月 　　容积率：1.79 　　绿化率：55% 　　周边配套：崇庆中学、蜀城中学、九龙商场、互惠超市、建行、崇州市人民医院等 　　★ 恒昌•锦绣中华 　　开发商：恒昌房产开发 　　占地面积：20亩 　　楼座展示：234户 　　物管公司：成都润居物业 　　物管费用：0.6元/㎡/月 　　容积率：1.7 　　绿化率：30% 　　★ 金色怡园（查看地图） 　　开发商：金色老年实业开发 　　占地面积：200亩 　　建筑面积：71000㎡ 　　楼座展示：400户 　　物管公司：四川悦华置地物业 　　物管费用：1.2元/㎡/月 　　容积率：0.6 　　绿化率：70% 　　小区配套：主题公园、社区医疗保健中心、家庭服务中心 　　四、置业建议 　　“海内存知己，天涯若比邻”，唐朝大诗人王勃脍炙人口的《送杜少府之任蜀州》一诗中的蜀州，便是今天的崇州。自古以来，崇州就有“蜀中苏杭、养心天堂”之称——良好的自然资源、幽雅的生态环境、的园林景观、苏杭的天堂气质，在成都近郊中，是一座非常适合居住的城市。 　　崇州与成都快速连接的第二快速通道的建设，连接了温江光华大道，将其拉进了成都“新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)西”板块，融入了大都市半小时居住生活圈。快速的交通条件缩短了崇州与成都的心理距离，充分保证了崇州购房者快速融入成都的实际距离，更有力地促进了崇州房地产市场的活跃和繁荣。 　　目前崇州的房地产购买市场有增无减，价低质优，且有继续升温的态势；随着旧城改造和新城区房地产开发建设的日新月异，城市化水平不断提高，城市面貌发生着巨大变化，房地产市场更是具有强大的发展空间和升值潜力。 　　而建设部将崇州市列为人居环境范例城市，更是给这历史古城带来了生机、活力和发展新机遇，这座位于大城西的城市必将受到越来越多消费者和房地产开发企业的关注。