现在到底该不该买房子？ 成都房价走势大解密

　　正在国内上映的电影《007：大破量子危机》，讲述“间谍劳模”邦德为揭开他钟情却背叛他的爱人维斯佩背后隐藏的秘密，陷入了一场复杂而危险的调查与争斗之中。承受着巨大阻力的邦德，在随时随地都有可能遭遇背叛、谋杀和骗局的情势中，与老搭档一起奋勇过关，逐渐逼近事实真相…… 　　如今的成都楼市，与该电影异同点较多。我们探究房价的涨落，如同电影主人公探究事实真相。本话题以电影为蓝图，循着007一起踏上寻找真相的锄奸之旅，一探楼市究竟。 　　NO1 房价的涨跌秘密 　　邦德如何调查秘密？ 　　剧情介绍：上一集被大美女维斯帕舍命相救的詹姆斯·邦德决定揪出当年要挟她的背后组织，为他的“初恋情人”报仇雪恨。不料邦德在追查这一事件的过程中，却陷入了一场新的危机中。邦德所服务的单位--英国军情六处最近截获情报：某神秘犯罪组织在海地银行开设了一个账户，这个账户的资金来源非常诡异。邦德在欧洲各地展开调查，邂逅了一个名叫卡米拉的美人，并通过这个人脉极其广泛的女人，认识了一个叫多米尼克·格林尼的商人，案件终于有了点眉目。 　　观望到什么时候？ 　　楼市解读：影片中的男主人公在一轮又一轮的新危机中，不断对秘密展开调查，随着剧情的延续深入，秘密渐渐明朗化，谜底终有水落石出的一天！现在的人们仿佛影片开始中的邦德一样，在成都楼市“动荡不安”中，仿佛失去了自己的方向。再加上到处在打折的楼盘信息和新政策的出台，人们仿佛无形中又增添了新一层的压力。 　　的确，随着成都部分楼盘打折幅度的加大，尤其是6.6折、5折楼盘的出现，不少购房者开始疑惑：现在是不是买房的时机？房价何时是个底？记者采访到一位看中了成都中心城区某楼盘的许女士。观望了近半年，她都没有发现该楼盘房价有下跌的迹象，看到武汉最近推出可以减税和降息的新政策后，决定尽快把改房子买下。 　　她告诉记者，在成都楼市最艰难的时候，那里的房子都未曾降价，现在利好政策出台了，就更不会降价了，是时候出手了。 　　但还是有大部分人面对救市政策和低的折扣依然不动心，仍然处于观望中。 　　NO2 楼市的抄底真相 　　会不会遭遇骗局？ 　　剧情介绍：如同现在楼市的混乱局面一样，在随时随地有可能遭遇背叛、谋杀和骗局的情势中，邦德与他老搭档一道，奋勇过关，逐渐逼近事实真相。可Greene是个硬角色，他不仅情报灵通，而且人脉极广，美国中央情报局和英国政府都与他有见不得光的肮脏交易。最为可怕的是，Greene已向他的合作伙伴们做出推翻产油国当局政权承诺。而邦德发现，如果想成功破坏Greene的险恶计划，停止他的犯罪活动，最终挫败这个惊天阴谋，他不仅要比中央情报局、恐怖分子一步，而且在关键时刻，他还必须越过顶头上司M女士，独自行动…… 　　是不是抄底时候？ 　　楼市解读：房价在一步步滑向“深渊”，但距离去年初的房价，还有很远距离。消费者这就如邦德一样，逼近房价到去年初的水平恐怕也有一段距离。 　　一家网站资深分析师徐宝忠认为，目前房地产到达了阶段性底部，但并不是说房价调控就结束了。“之所以说是阶段性底部，是因为目前经济刺激政策和楼市行业刺激政策，为房地产的发展构筑了阶段性政策后盾。另外，开发商集中在年关阶段的促销手段，或基本上要告一段落，所以2009年春节前，房价可能回落，但力度不是太大。” 　　根据官方数据显示，近来成都楼市交易量有所回升，达到年初水平，而从销售现场的反馈来看，也有很大的人气回流。 　　而根据该网站的调查显示，虽然楼市有的些许人气，但77%的消费者认为现在还不是抄底的机会，70%的人仍选择观望，76%的人认为成都楼市并未回暖。由此基本上可以得出结论，看跌预期并没有改变，消费者仍然可以持续观望。 　　NO3 买房的地段 　　邦德如何探究秘密？ 　　剧情介绍：邦德根本来不及理会背景复杂的卡米拉究竟是敌是友，只能在暂时为战略伙伴关系的前提，与之共同展开对多米尼克·格林尼的深入调查。另一个对邦德查案带来实质影响的，是军情六处驻俄罗斯特工菲尔德，此女底细虽然深不可测，但对邦德疏通人脉却关系重大，两人甚至还扯出了一点不该发生的风流韵事，这一点连当年确信自己只爱维斯帕的邦德都始料不及。在菲尔德、顶头上司M的协助下，邦德对多米尼克的财团发动了总攻。 　　然而，局势永远会比邦德预料的更糟糕，在决胜关键时刻，好心办坏事的M成了绊脚石。为了争取更多的时间，邦德已完全无法顾及M的唠叨，决定亮出非常手段…… 　　到底该不该买房呢？ 　　楼市解读：时下该不该买房，是很热门的话题。生活在出租屋里其实是一种无奈的选择，总会有这样那样的难言之隐，有时就是一根刺，让你总也舒展不开眉头。现在很多人都在说，如今楼市局面十分糟糕，就像影片中所演绎的，局势比邦德面临的还要糟糕！这就印证了我们经常说的一句话，非常时期必须采取非常手段。 　　成都某开发商负责人认为，时下无论自住还是投资，都要遵循地段为王的原则。不少人喜欢在工作单位附近置业，但张联雄(张联雄博客,张联雄新闻,张联雄说吧)认为，工作地点可能变更，今天在城南工作，明天说不定到城北上班了，尤其是年轻人职业的不稳定性更大，所以买房不必拘泥于自己目前的工作地点。 　　还有，有的人买房很“短视”，只看在眼前或者两三年内，房子周边是否方便，配套是否齐全。其实，买房前可以研究城市规划，看楼盘周边有一些什么中远期交通道路或配套设施。比如三五年后会通地铁，有的片区今后发展成为新区，配套将会十分齐全。这样的地段，现在房价较低，今后必定会升值，较适合购买。 　　NO 4结语：房价就该回归 　　和以往的007电影相比，《007：大破量子危机》的质感显得更为粗糙黑暗、富有阳刚气，甚至例牌的重点一-火辣性感的床戏，都大幅度缩水，取而代之的一种西部片里常见的萧瑟肃杀之感，沙漠、矿场这些恶劣的背景。 　　也许有人会认为这样的007有失衣冠楚楚的体统和温文尔雅的气质，然而在越来越中性的今天，能保持男人应有的阳刚气，实属难能可贵。因此，单就邦德那双坚毅果敢、令心怀叵测者或小肚鸡肠者无法直视、甚至胆战心惊的凌厉眼神，就足以成为雄性基因充足的男性膜拜的目标。 　　时下的房价，就该如雄性邦德一样，回归到最初的基点。开发商的暴利太多，利润达到百分之几百，楼市陷入萧条期，还只象征性的打8折、9折，消费者当然不买账。房价只要回归到07年初甚至06年的水平，不愁像邦德没有美女倾慕一样，房子还愁销路。 　　所以，邦德想赢得众多男性和女性的青睐，不能娘娘腔；开发商想笑傲江湖，不能糊弄人！