选春城而居 择南关而住 栖万科东湾半岛

在一套住房动辄近百万的国内情势下，房屋作为承载了多元需求和使用价值的高价商品，人们在对其的选择上趋于更加谨慎和理性的态势。在买房需要考虑的诸如开发商、物业、交通、学区等众多维度中，我们此次将地理坐标定位至春城“南关区”，来着眼于解构和剖析“区位”这一影响购房的关键因素。

南关区”----长春南大门之整体概况

位于长春市区东南部的南关区，是长春市的南大门。全区西起人民大街与朝阳区接壤，北至新发路、上海路、光复路与宽城区相接，东临伊通河与二道区隔河相望，南至新立城镇、永春乡边界与长春净月潭旅游经济开发区、长春高新技术产业开发区为邻，总面积80平方公里，其中城区面积23.85平方公里。

该区域内的居住区，普遍其生活配套丰富、商业配套成熟、交通便捷、居住氛围浓厚，楼盘品质也普遍较高。

多维视角下的区位亮点

从经济发展的角度来看，南关区内坐拥重庆路、南湖大路等知名商圈，并且其建设步伐仍在加快。亚泰大街三产隆起带崛起。以通钢大厦、21世纪商务总部等为代表的商务楼宇以具可观规模。政府大力推进专业街建设、实施创业路、“千店工程”，全区呈现出传统商贸业日渐繁荣、现代服务业增势强劲、专业街路初具规模、全民创业氛围日益浓厚的发展态势。

医疗配套的完善是关系民生的重点，随着人们收入和生活水平的不断提高，人们健康意识的亦在不断提升。截止到2016年底，南关区共有长春仁术医院、吉林大学第二医院、长春市妇产科医院、长春市中心医院、吉林省电力医院、吉林心脏病医院等共17家医院，其中不乏颇具口碑和影响力的医院单位。

景观是城市气候风貌的呈现，是城市颜值的展示，大音希声，大象无形，景观就是此般在无声无息中影响着居于其中人们的精神与生气。“新立城水库风景区”，位于长春市南关区南郊，被水利部列为国家水利风景区。与南关区毗邻的“净月潭国家森林公园”，为国家5A级旅游景区，因形似弯月状而得名，与台湾日月潭互为姊妹潭。“伊通河”是长春的母亲河，自2016年至今，伊通河生态综合治理工程累计完成投资290多亿元。

如果说景观呈现的是城市的风貌，名胜古迹则是一座城市历史血脉的凝聚和呈现。本区内“护国般若寺”是长春市较大的佛教寺庙。“伪满皇宫博物院”，是中国现存的三大宫廷遗址之一全国重点文物保护单位、独具特色的宫廷遗址型博物馆、全国爱国主义教育示范基地、首批国家5A级旅游景区。“地藏寺”，创建于1926年，由比丘尼祖圆法师创立，是吉林省主要的尼众道场。1983年，被国务院确定为汉族地区佛教全国重点寺院。

教育资源一直是对区域地段衡量考察绕不开的重点。南关区教育局被评为市“教师专业发展型学校工程示范区”。全区有省特级教师10人，省级骨干教师103人，市级骨干教师168人，区级以上骨干教师554人，各级骨干数量占教师总数的30%。区内的小学主要有：长春市第二试验小学（长春实验二小）、
长春市树勋小学、长春市南关区四五小学等，中学有：吉林大学附属中学、长春市实验中学、长春市排名前列中学等。尤其值得介绍的是，万科·东湾半岛楼盘旁紧邻省直机关排名前列幼儿园和东北师范大学东安实验学校，东北师范大学东安实验学校为9年国有办公学校，从而形成一个婴、幼、小、初象衔接的完善的教育链。

从自然景观到人文景观，加之对经济、医疗、教育等多个维度的剖析，南关区的区位资源提供了其成为精英阶层诗意生活的栖息地的可能性。

万科·东湾半岛----南关区内诗意生活优选地

长春以北，东湾何以最美？伊通河是长春的母亲河，政府对伊通河的升级改造正在有条不紊的进行中。预计今年十月，生态景观式挡墙的驳岸的改造完成，市民就可随意地来到伊通河边，和伊通河水近距离接触，还能看到伊通河水里的鹅卵石。今年除了驳岸改造工程以外，伊通河“绿道慢行系统”的建设也正在进行中。中段绿道长约33公里，贯穿流经长春市区的伊通河两岸，一系列绿地，将把南溪湿地公园和北湖滨河公园串联起来。而作为伊通河综合治理工程之一的南溪湿地公园，水面面积将比我们熟悉的南湖小一点儿，但公园的整体面积则是南湖公园的1.4倍，南溪湿地公园将在2017年年末完成。不久未来的伊通河畔，将会是碧波荡漾、绿树婆娑、白鸟争鸣、一派勃勃生机。万科·东湾半岛，就在景中，不论坐于家中品一壶香茗，亦或是踱步于伊通河畔，皆可俯拾即是美景，感受人类智慧居所和自然景观的交相辉映。

万科从来不遗余力致力于城市整体环境的更新，而教育则是其中的重要一环。人们对教育的关切自古有之，在人才竞争激烈的当下社会，则是更甚。万科·东湾半岛紧邻东北师范大学东安实验学校（9年国有公办学校），在万科精英教育和配套服务生态系统的指引下，同时聚合了省直机关排名前列幼儿园，从而形成了一个婴、幼、小、初相衔接的完善的教育链。东湾半岛已加入万科V盟成长中心，万科V盟已进行两期的暑期童军营形式的曙光计划，为素质精英教育不断助力。

提起万科，不少人会立马想到万科物业，这是万科在自身服务上做出的口碑和答卷。万科的服务正是万科房价得以升值，让消费者放心投资的重要原因。“好房子，好服务，好邻居”，万科对“三好社区”做了系统化思考和实践。这几年，移动互联深刻的改变了我们生活的方方面面，万科V-Link社区，是一个“四有”故事。内涵包括We Work（创业社区）、We Health（健康社区)、We Learn（成长社区）、We Share（共享社区）等四大方面的建设，构建出一种全新的由业主充分参与共建共享的社区服务平台。未来规划中，万科·东湾半岛还将引进早教中心、万科食堂及其他V-Link在内的一系列配套，为社区周围提供教育、餐饮、养老、医疗、购物、运动等一系列完善的便民服务。

万科·东湾半岛，依托城市中央这么一个得天独厚的区域资源和价值优势，通过对精英教育体系的搭建，为城市提供高素质的人文和教育环境，为区域、为长春打造活力生活。让这里成为城市精英阶层汲取养分的栖息地。

万科·东湾半岛----区域环境升级的强力助推器

长春万科，砥砺前行16载，每一处耕耘都凝聚成精良的城市作品，引人喟叹。创变33年的万科，从住宅供应商已转变为城市配套服务商，这意味着位于南关区人民广场东3000米，伊通河西岸的东湾半岛亦将携带万科基因，从而使其所处的区域在教育环境、自然环境、居住环境、服务环境上得到整体的提升，释放区域板块的潜力与活力，拉动区域的经济增长与向前发展的速率。

伊通河畔，距离人民广场3公里、重庆路商圈10分钟的南关区万科·东湾半岛的所在地是长春市中心区。它周围的伪皇宫遗址和坐落着的长春母亲河伊通河，乃至区划内隐没着的大小历史故居建筑，昭示着这里的文化底蕴，也透露出春城所历经的沧桑。历史的尘埃和厚重下激荡着渴望新生的火种，万科·东湾半岛，就是区域中新鲜的血液，是点燃火种的引信，使沧桑焕发活力，使垂暮散发生机，将给区域带来一次深度的改造，创造出新的机能，展现新生的面貌。

万科从来具备营造城市的能力。从万科·蓝山对吉柴历史文化街的打造，从最初的规划到大城落地，万科对于城市的营建能力可见一斑。2017年，万科V盟出现，再一次深化了万科的城市配套服务的生态系统。万科·东湾半岛通过对配套服务生态系统的搭建、对与区域整体环境的更新，这里将成为更具“城市界面辨识度”的区域，未来，伊通河或许成为长春的“塞纳河”，万科·东湾半岛也将成为城市影响力的确切坐标。

选春城而居，择南关而住，栖万科·东湾半岛，将是精英们在对区位优势进行深度解析下的理性选择。

万科东湾半岛现新品已正式启动认筹

万科东湾半岛现新品已正式启动认筹,认筹期间缴纳2万元,开盘可抵房款5万元。此次认筹产品为80-137㎡,均为33层高层产品。具体开盘时间以及价格待定。 万科东湾半岛目前在售房源为80-137平米,主要位于7#80平米房源,以及其他楼栋顶层房源,价格为9000-10000元/平米,现购房可享受万科拿地5个点的优惠。 万科物业已经正式进驻万科东湾半岛,物业费2.45元/㎡·月。

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