万科与长发集团签订战略合作备忘录

2017年1月17日，长春市城市发展投资控股（集团）有限公司与万科企业股份有限公司在深圳大梅沙万科总部签署战略合作备忘录。根据《备忘录》，未来万科集团和长发集团拟加强战略协同，充分发挥互补优势，在医养产业、城市更新和城市文脉保护等方面寻求战略合作，努力促成各类合作机会。长发集团董事长华景斌、党委副书记李丹，万科集团党委书记解冻、高级副总裁谭华杰等出席了此次签约仪式。

万科作为国内最有影响力的地产开发企业之一，早在2013年时，就提出将由传统的住宅开发商升级为“城市配套服务商”。根据万科第四个十年的中长期发展规划，万科将加大商业服务、教育、养老等社区配套服务，打造更丰富全面的社区生活体验；此外，还将跟随城市发展脚步，针对养老、医疗、度假等城市发展亟需的需求，为城市居民提供针对性的产品和服务。

长发集团是长春市委、市政府为创新城市金融服务，在整合城市资源和国有资产基础上，按照市场化、多元化、国际化发展格局组建的大型现代国企集团，全力打造了“城市建设、土地置业、金融服务、产业投资”四大主营业务板块，重点投资领域涵盖12个业务分支20余种业态。截至2016年末，长发集团拥有总资产2417亿元、净资产1282亿元，拥有全资及参控股企业20家。长发集团境内主体信用评级AAA级，是东北三省获得国内评级的城市投资运营企业。

根据此次双方签署的战略合作备忘录，未来万科集团和长发集团的合作领域包括联手打造市场的养老服务品牌，在各自医养产业布局上进行优势互补的合作，以及推进长春市的城市更新和城市文脉保护。在合作模式方面，考虑到长发集团在PPP模式下对健康养老、教育、医疗卫生等方面做过很多的探索，而万科又具有较强的专业能力，未来双方在推动养老项目与社会资本对接、运营优质养老资源、提升养老服务品质方面的合作，都具有深厚的合作基础。

长发集团华景斌董事长表示：“双方优势互补，紧锁力量，强强联手，在不局限于医养产业、城市更新和城市文脉保护等各领域开展全方位、多角度的战略合作，带动跨区域、跨行业的战略合作与发展。长发集团作为全国城投协会理事长单位，此番合作，也将正式开启全国城投协会及相关企业与国内强企战略合作的良好开端，推动全国城投行业对外合作进入新的发展阶段。”

另一方面，和长发集团的合作，也将成为万科在长春不仅做三好住宅，更要做好城市配套服务商的重要开端。

万科集团党委书记解冻表示：“万科2001年就进入了长春，是最早进入长春市场的全国性房地产开发商之一，与长春各界朋友结下了深厚的友谊。在长春，万科坚持自己一贯的“好房子、好服务、好社区”产品理念，截至目前共计开发了15个项目，服务2万6千户家庭，2016年销售金额50亿。随着业务的拓展，未来万科在长春不仅仅要做三好住宅，也要做好城市配套服务商。长发集团和万科有着共同的追求，也存在着巨大的战略协同。”

以养老为例，万科早在2010年左右便开始进入养老产业。截至目前，万科已在杭州、广州、北京、上海、青岛、成都、济南、合肥等10个城市布局了近130个养老项目，其中开业运营了超过70个养老项目，养老产品类型覆盖了城市护理中心、城市全托中心、社区嵌入中心、CCRC持续照料社区四种模式。长发集团则是吉林省、长春市两级养老产业联合会理事单位，与政府民政部门对接，投资开发以养老地产为主的城市综合养老服务平台。双方的合作，将有利于整体推进长春市养老服务产业综合改革。

双方此番合作必将有力推动区域经济社会发展，为长春加快建设东北亚区域性中心城市注入更强的驱动力，也为万科“城市配套服务商”全国布局落位东北打下坚实基础。