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长春首套房贷利率高于全国水平 两家银行打9折

2016/12/03 07:11 来源: 新文化报 评论
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融360近日发布11月全国房贷报告表示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,11月全国首套房贷平均利率为4.45%,年内首次回涨。

在列入监测名单的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.13%,最高为乌鲁木齐和海口的4.85%。其中,长春本月首套房贷平均利率为4.62%,与上月持平,略高于全国平均水平。

从首套房贷的优惠力度来看,本月出现了“收紧”迹象,优惠利率占比较上月下降了0.94个百分点。全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有151家,较上月减少4家。

首套房贷首付方面,截至11月20日,在全国533家银行中,共有182家银行首付比例为2成,比上月减少9家。融360分析师王梦升认为,国家的房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加,首套房首付3成成为主流,占比达58.35%。

无论是首套还是二套房贷,长春市均未出现大的波动。监测的本地14家商业银行房贷数据显示,共有12家银行首套房贷普遍9.5折,2家9折,平均利率4.62%,与上月持平。二套房贷方面,本地有3家银行较上月下调首付比例,目前首付3成、利率上浮10%是主流政策。

“监管部门对于个人住房按揭贷款的差别化住房信贷政策并未变化,但较之前强调了贷款人信息等真实性审核,同时在发放个人住房按揭贷款的量上,要求做到月度增量环比下降。也就是说,11月较10月的住房贷款增量要低于10月较9月增加的量,以此类推。”

王梦升认为,监管部门此举是要求商业银行理性对待楼市,控制好房贷的风险,监管部门从商业银行的层面控制房贷市场过热,有利于给楼市降温。随着政策的影响11月份楼市明显降温,但是房价不会迅速跌落,市场需要一个反应“过渡期”。新文化记者 黄艳丽

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责任编辑:于阳  JN1019
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