10月初长春楼市将有10余楼盘开盘

“十一”七天乐购房总动员

俗话说“金九银十”，对于房地产市场来说，“十一”黄金周是个公认的消费高峰期，各开发商会在这一期间推出不同的优惠措施吸引眼球。 对于平时上班时间比较紧的购房者来说，七天长假是个不错的看房、选房的好时机，为此。 本报希望能够给大家提供看房、选房的秘籍宝典，让整个长假过得轻松快乐之余，还能选到满意的美好之家。

九月作为春城楼市的交易旺季，市场需求一直较为旺盛，特别是恰逢房交会的召开，更是为楼市添了一把火，昨日房交会已落幕，据房交会组委会统计，为期五天的房展会期间，市辖区房屋成交3649套、36.43万平方米，成交金额24.54亿元。金九银十楼市出现了该有的热闹景象。

产品类型丰富 满足不同购房需求

从9月开始，一些老盘不断推出新品，新项目也开始认筹。记者走访了解到，目前长春在售楼盘有100多家，活跃的也有八十余家，很多知名房企更是多盘联动推出各种产品，比如恒大、万科、保利、吴中等，都是多盘优质房源在售。据不完全统计，10月初长春将有10余家楼盘开盘，产品供应充足，同时，各大楼盘推出的新品，产品线极其丰富，购房者可供选择的余地比较多，刚需、刚改产品类型对样，还有拥有高端的别墅高端产品。这些产品分布在各个区域，购房者可根据自己的经济实力与喜好选择。

优惠大 活动多 不信你不心动

不少开发商表示，在房交会期间推出的购房优惠仍在继续，随着国庆长假马上来临，各大开发商自然不会放弃这个销售的大好节点，纷纷借此良机使出浑身解数来吸引购房者的目光，众多售楼处促销互动活动也是丰富多彩，让“金九”楼市显得更加火热。或打价格战，或出优惠牌，各种促销大戏正如火如荼地上演。记者走访了解到，“十一”期间，恒大城云玺84~148 尚品名邸，火爆热销中，均价6500~7000元/ ，全国82折大优惠，购房即送1600元/ 满屋9A精装；恒大江湾二期新品【澜桥】火爆来袭，黄金周享82折大钜惠，起价5980元/ ，购85~136 精装湖景美宅，可享更多精彩大礼，国庆期间举办“萌宠总动员 江湾欢乐季”主题活动，现场还可砸金蛋；恒大帝景18席临街旺铺火爆认筹中，独立商业，投资潜力大。目前在售高层住宅，位于1—7#，建筑面积80~148平，均价7000~8100元/ ，购房送1600元/平精装，项目将举办国庆七天乐,“疯狂原始人”主题活动，美味烤全羊、草裙舞、原始人狩猎采摘生活体验等；“十一”期间，保利地产延续房交会优惠，推出100套特价房源，保利·香槟凯歌、保利·金香槟、保利·中央公园、保利·拉菲公馆、保利·林语、保利·蔷薇都将推出惊喜折扣优惠；吴中天玺国庆优惠大放送，绿园区景阳广场约87 、117 新品加推，10月5日~7日，售楼处将举行国庆亲子嘉年华活动。“十一”期间想看房的读者，不妨带着家人孩子去这些楼盘逛逛。

新文化记者 李洪丹

黄金周购房攻略 选房秘笈不可不看

当“十一”黄金周遇上楼市促销潮，您会如何安排这个假期？七天的长假，无疑是一个对楼盘深入了解的好机会，不仅可以现场考察，还能“旁敲侧击”详细了解并进行比较，最终选到满意的好房子。如果您正好有购房的打算，不妨看看我们这部置业“秘笈”，轻松置业。

排名前列步：望

买房子之前一定要做到眼观六路，“望”清楚市场的动态、“观”明白楼盘特点。据不完全统计，“十一”期间长春房地产市场上陆续有新品上市、新盘亮相，产品偏向刚改族。建议这个时候要多做些功课，提前掌握每个楼盘的宣传亮点，然后切身实际地到项目地打探，包括房子的地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、园林景观、周边配套等指标。值得强调的是，近期新开且热销的房源，大都采取了特价让利的营销策略，再加上精彩纷呈的活动，一定会让你足不出户就能度过有一个愉快的长假。

第二步：闻

买房是大事！因此要“耳听八方”，多方了解。尤其是房企的口碑跟实力，像目前市场上在售的万科、恒大、保利等诸多知名龙头房企，在前期宣传、建筑施工和后期的物业服务上都有着自己系统化、规范化的管理，不仅实力稳当，而且有着良好的口碑，可以作为选房的参考对象。同时也要多渠道掌握市场动态走势，有机会多向有过置业经验的身边人打听取经。

第三步：问

这里所强调的则是实战当中最重要的环节———问清楚价格、问清楚物业、问清楚户型格局、问清楚日照供暖……

要买房，价格最关键，落实到实际就需要清楚了解折扣优惠，能不能使用公积金贷款等。之后，就要对交房时间、相关配套何时落成、业主专享有哪些等问清楚，有些东西较好能落实到协议中。此外，还要到实地现场勘查，如果有已经入住的业主，就需要详细打听供暖好坏，物业服务是否优质以及他们的居住感受等，这是买房的一项重要考察指标。

第四步：切

这里的“切脉象”，用到购房上，主要指的是判断房子未来升值的潜力。纵观房地产市场近几年的发展，随着房价的不断攀升，并不是所有楼盘都具有保值升值功能，所以在选择楼盘时，要尽量挑选那些有规模，体量大的社区，这类产品开发周期长，前期产品价格定价相对较低，为后期保值升值预留空间更大。其次，关注楼盘区域所在的未来规划。像交通配套、学区资源，这些都是房子升值的王牌。

新文化记者 刘娟