长春旧城改造：桂林路商圈将成现代韩潮风街区

“桂林路很多楼都围起来了，不知改造后会是什么样？”这两天，长春市民李先生发现桂林路商圈旧城改造工作正在进行，“重庆路、红旗街商圈也在改造，将来会有什么特色呢？”

昨天，长春市朝阳区对旧城改造进行了功能性成果展示，新文化记者了解到，桂林路商圈改造后将成为现代韩潮风街区，红旗街、重庆路两大商圈也将各具特色。

老旧住宅区改造完成38%

“此次旧城改造，将把道路改造、老旧住宅区改造、园林绿化改造工程放在突出重要的位置，着力改造供水、供电、燃气、供热、地下管网等与群众日常生活息息相关的基础设施。”朝阳区旧城改造负责人说，将对华侨新村、普庆路区域、开运安居小区、湖光小区、应化昂昂溪宿舍等20个老旧住宅区实施综合整治，改造面积约191万平方米。增设小区楼宇门、粉刷楼道等12项配套设施，还要建立、健全老旧散小区长效管理机制。

截至目前，朝阳区2016年道路平面铺装一期工程，计划改造红旗商圈巷道323条，其中长春市改造200条、朝阳区改造123条，现已完成136条。市政道路中修50条，其中长春市中修40条、朝阳区中修10条，现已完成18条。老旧住宅区20个，已完成总工程量38%，预计10月底完工。绿化工作已经全部完成。巷道改造预计10月底完工。

“有的楼已经做了暖房子，为啥还要改造？”在采访中，有市民提出疑问。工作人员表示，2010年改造的“暖房子”已过质保期限，墙体出现像墙皮脱落、褪色、空鼓、开缝等问题。针对此类现象，此次旧城改造中一并实施整改。

三大商圈将各具特色

此次旧城改造提升工程，朝阳区在楼体设计上，总结出10种文化符号；在色彩运用上，注重运用暖色、亮色等，总结出5类楼体颜色。

桂林路商圈作为长春市传统商圈之一，是多数年轻人的休闲聚集地和购物乐园。一直以来，桂林路没有统一业态，在整体风貌的规划设计，存在一定的局限性。

本次改造对不同等级道路所对应的改造手法与风格区别对待，为此朝阳区还聘请吉林省建研建筑设计有限公司对桂林路商圈区域进行了前期调研，在立面改造整体设计中，努力融入长春城市建筑文脉和文化符号，融入适当的民国风格元素。

“其实就是不同街路，不同改造方法，有针对性的设计时尚、美食、精品、酒吧等特色街路，在标志设计方面，将尽可能将君子兰形象融入到街区改造中，形成符号印象。”负责人刘艳阳说，改造后，桂林路商圈将成为现代韩潮风街区，楼体以清新的江南徽派建筑风格为主，灰墙黛瓦，提升商业区形象和文化品位。

红旗街商圈以“兴亚式”建筑风格为主题，运用楼体顶部脚线的回纹装饰符号与红色仿砖漆相结合，体现古色古香的建筑特点；重庆路商圈以风貌建筑和现代商业共融为主题，回复春城剧场、鼎丰真等棕黄色历史建筑原貌，运用暖白色搭配浅灰色涂料和铝板，以及灰色历史营造现代建筑与历史建筑交相辉映的繁荣景象。

此外，今年朝阳区计划打通14条路，并将在永昌街道开展街区制试点工作，通过建立相应管理制度，推进老旧住宅区街区制长效管理工作。在改造完成的同时，对已改造完成的街路和区域确定城市天际线、城市色彩和牌匾色彩主基调；确定建筑特色、牌匾材质；确定区域功能划分，将诸多条款和规定列入城区规划、建筑外立面装修审批、商家牌匾审批的规定之中，克服商家装修的随意性，做到即使更换商家也能达到最初设计效果，并提出《朝阳区行政执法体制改革实施意见》，建立提升城市管理的长效机制。