长春
长春搜狐焦点网 > 长春新房 > 新闻中心

小公寓价格低有市场 没手续噪音大成通病

2012-10-25 15:20:11 来源: 东亚经贸新闻

   东亚记者走访发现,小公寓的生意非常火爆。在东亚记者与某男子公寓老板交流的10分钟内,该老板一共接到了4个询问公寓是否有空房的电话。这家男子公寓的老板对东亚记者说,他的公寓内目前共有8个人,其中3个是刚毕业的大学生,5个是长春外县市来的打工族。

  “公寓价格比较低廉,对于像我这样刚刚毕业的学生来讲,小公寓是一个非常好的‘驿站’。”今年刚大学毕业的小杨,每个月的房费只需要300元,而他每个月的实习工资也只有1200元。

  长春市双阳区的小张在某物流公司打工,今年26岁。他说,选择公寓是因为价格便宜,一起打工的人可以住在一起。

  廉价是小公寓生存法宝

  “公寓内人流还算稳定,小旅店日租房,天天都是新面孔,而公寓不接受零宿,必须住满一个月,相对来说,族群较稳定,也比较安全。”在长春工作的小刘说,她已经在小公寓待了两年,公寓像她的“第二个家”。

  23日14时许,东亚记者走访了5家旅店、宾馆,服务人员均表示,平时不接收长时间租住的客人,若客人执意租住,价格均按天算。

  若以单人电脑房为例,5家的平均价格约为35元/天,租住30天,需交纳房费1050元,比小杨住的男子公寓300元的房费整整高出了750元。

  手续、噪音成小公寓通病

  据小李说,“包租婆”虽然用制度把公寓管理得特别好,但她并没有办理营业执照。

   “我问她为什么不办理营业执照,她说,这是小规模经营,而且其它小公寓也都没有营业执照。”小李说,“包租婆”甚至跟他说,无照经营是现在小公寓的“潜规则”。

  23日,东亚记者走访了10家小公寓,发现多数小公寓都没有营业执照。“开小公寓本来就是小本经营,要是办理营业执照,流程比较繁琐,负担也会加重。”某男子公寓老板梁女士(化名)说,她经常跟附近其它小公寓的老板接触,他们也没有办理相关执照。在自强街有一个男子公寓的小广告,东亚记者拨打电话,询问是否有营业执照,对方立即挂断了电话。东亚记者走访中还发现,10家公寓中,多数都没有消防设施,也有不少居民反映公寓人流较多,晚上也“不消停”。

  公寓制度应该普及化

  自本报报道了长春霸气“包租婆”的30条制度后,很多租客和房东表示公寓制度应普及化。

   “用人情来管理公寓,我试过了,行不通。”长春市某男子公寓老板常先生说,有些老租客还行,新租客往往自觉性比较差。他打算召集新老租客一起讨论制定公寓的制度。小李介绍,“包租婆”的制度一视同仁,用制度来约束,主客关系反而特别融洽。

  “房东在我入住时就跟我说过,很多注意事项,她说明白了,我也不会犯错。”在某男子公寓租住的小王说,因为有制度约束,所以谁也不触犯谁,他和房东的关系非常好。

  如何办理小公寓执照

  小公寓的营业执照如何办理呢?东亚记者咨询了长春市工商行政管理局南关分局新春工商所的工作人员。该工作人员表示,小公寓属于个体经营,若是房东本人办理,需拿身份证复印件、房产证复印件到辖区内工商所核实店名,主要看店名是否重名,是否在法律允许范围内。若是承租方想开公寓,需拿身份证复印件、房产证复印件、租房协议书来工商所核实店名。

  “待店名核准之后,需去辖区公安局治安科办理特种行业许可证,去卫生局办理卫生许可证,去公安局消防科办理消防安全意见书。”该工作人员表示,办理完之后,拿本人近期一寸免冠照片来辖区内工商所,免费办理营业执照。

  东亚记者从长春市公安局朝阳分局重庆路派出所民警丛露那了解到,派出所对辖区内的公寓遵照宾馆旅店业的相关管理制度,小公寓、旅店属于三级消防单位,消防安全也归辖区派出所管理。

  “我们会定期派出民警入户检查公寓消防等安全设施,核实公寓内人员入住信息,并督促外地户口人员办理居住证。”丛露说,公寓不允许日住,租客必须住满一个月。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
房贷计算