长春东伊通河将成“宜商宜居宜游”品质城区

　　早在多年前，伊通河两岸就已经成为一个人居的高标准生活带，成为长春市房价的几大板块之一，作为伊通河流域城区段最后开发的区域，东伊通河板块从开发伊始，就以的生态、商业、交通等多方面优势，成为“宜商、宜居、宜游”的生活品质城区。虽然“醒”得最晚，不过恰到好处……在伊通河流域城区段几乎开发殆尽，东伊通河板块从高起点、高品质踏入大开发时期，一个时尚、繁荣而富有生态底蕴的人居新中心已经“醒”了！

　　何谓“东伊通河板块”

　　伊通河，满语意为“波涛汹涌的大河”，200多年来，伊通河与长春这座城市荣辱与共，被誉为长春的“母亲河”，随着伊通河这条城市生态轴的逐渐显现，长春这座城市升值的空间也将越来越大。东伊通河板块，是东环城路、四通路、伊通河围绕而成的一块近似直角三角形的区域，被区域内的众多开发商形象地称之为“黄金三角区域”！

　　北可借力高新北区开发，与北湖生态湿地形成完整的水循环生态圈；东可借力二道区物流产业，陆港经济与大商贸物流为区域带来勃勃生机；西可依靠南关区城市核心，与城市繁华隔河相望成为高品质生活的天然距离……东伊通河板块，生活配套不断完善，生态资源优势明显，区域商业价值凸显。

　　开发商为何要“深耕”

　　2008年鲁辉·国际城进驻东伊通河板块。鲁辉地产不是要盖房子，而是要“造城”，其200万平方米豪布斯卡国际生活城的理念，毫无疑问给区域带来了翻天覆地的改变。2010年保利·百合香湾，耗费巨资打造的保利公园，本身就已经成为整个伊通河风光带的一个组成部分，保利地产更将住宅有机地融入河景之中，实现真正的河居生活！众多开发商不约而同地选择“深耕”的开发理念，与东伊通河板块厚重的发展潜力是分不开的，只有立足长远的开发理念，才能用真正符合“宜商、宜居、宜游”生活品质的产品，满足人居需求，契合区域发展。

　　“伊通河沿岸土地资源有限，如何把资源化，实现真正的宜居社区是现在伊通河周边项目首要解决的问题。”保利·百合香湾的负责人表示。从2009年11月份开始，八里堡逐渐成为开发热土，保利、吴中、鼎惠、弘鼎、豪爵、泰和等众多地产开发企业纷纷在该区域跑马圈地。

　　东伊通河板块，这块刚刚焕发生机的“老城区”，无论在开发商还是购房者的心中，都散发着金色的光辉……

　　●记者视点

　　金色聚宝盆 城市副中心

　　“生活环境恶劣，交通条件落后”是以前老长春人对八里堡的印象。而如今，相隔十多年，当记者再次站在远达大桥向北眺望的时候，取而代之的是一个蜕变后的新城。顺着远达大街一路向北，万晟·爱琴海、金色8里城、东逸美郡、香水湾、鼎惠华庭、保利·百合香湾、吴中·家天下、宜家观澜……这些建设中的楼盘依次映入眼帘。从2008年鲁辉·国际城的一家独秀到2011年的十几家楼盘齐聚，没有人可以怀疑八里堡发展的脚步正在快速向前。

　　随着东伊通河的综合整治，现在的东伊通河更具有观赏性，也提供了更多的宜居因素，这无疑为区域的绿化增添了更多的色彩。据了解，八里堡规划将新建和改造几座公园，这将使八里堡更有实力成为长春市的绿色高档社区和不可缺少的休闲之所。

　　伴随着大批房地产企业的抢滩八里堡，家具、商业等市场也不甘落后，中东瑞家、金海马、红星美凯龙等家具广场已逐渐构成区域的家具市场商圈。据初步统计，未来至少有30万人会投入到东伊通河板块的怀抱，这些人的生活、商业等需求本身又是一个商机，大型的商超也呼之欲出。独有的景观环境，便利的交通位置，优质的教育资源，较高的升值空间，注定东伊通河板块将成为长春投资的黄金宝地。

　　前景看好 房价突破5000元/平

　　曾经，东伊通河板块内，是一片落后的贫民区，没有高耸的楼盘，放眼望去，没有一丝生气。现在，这里是高楼林立，工地建设如火如荼，一片生机勃勃的景象。随着环境的不断改善及各楼盘的火爆销售，该区域已经被开发企业和长春市民认可和看好。曾经人们心中这个区域的楼盘价格并不高，但是在2010年众多开发商纷纷认准这片区域的情况下，这里的房价也是一路走高。

　　近十家楼盘进驻  前景看好

　　据不完全统计，东伊通河区域内已有近十家大小房企入驻，其中不乏本土和外埠的品牌房企，本土房企，如宝雍阁、鼎惠，外埠房企，如保利、鲁辉等，这些品牌房企都已经在东伊通河区域内安营扎寨，为看好这个板块的购房者提供了很好的选择。有专家认为，从未来的发展格局来看，长春的东部将成为发展核心。东伊通河板块将作为居住中心区域向外扩散，形成宜居的生活区域。

　　业内人士表示，东伊通河区域在环境方面可塑性非常强，同时距离市中心又很近，所以随着环境的改善，以及开发企业的开发建设，这个区域的发展前景非常好。

　　当近十家楼盘进驻之后，购房者的眼光也逐渐转向这里，日后东伊通河区域内的人口结构也将发生一定的变化。这些楼盘进驻，不仅仅带动东伊通河区域的发展，而且还会产生竞争。这种竞争也将使东伊通河区域更有吸引力，吸引更多购房者前来买房，供应需求有了大量增加。

　　一位楼盘的工作人员告诉记者，随着楼盘的推广和建设、伊通河的治理，这片区域是很有发展潜力的。现在很多客户都打来电话咨询，而且到现场看房子的人也很多，说明这个区域已经被长春市民认可和看好。

　　环境变化大  房价一路走高

　　曾经人们心中这个区域的楼盘价格并不高，但是在2010年众多开发商纷纷认准这片区域的情况下，这里的房价也是一路走高。

　　以鲁辉·国际城为例，从开始销售的3000元/平方米左右，到如今的5000元/平方米左右，仅仅3年的开发，价格涨了一倍。可以看出，项目每年的价格涨幅均保持在800-1000元/平左右。目前，伊通河板块内的万晟·爱琴海、宜家观澜、吴中·家天下、金色8里城、力旺·康城的价格都没有定，但是根据目前的市场情况，预计其价格应在4000-6000元/平方米。

　　在房价上涨的同时，购房者对东伊通河区域的整体评价也在上升。一位楼盘的负责人对记者介绍，这个区域楼盘开发建设进度加快，一方面在于购房者对这个区域内产品品质的认可，另一方面也与伊通河、湿地公园等规划建设密不可分。3年前的购房者普遍认为这个区域不适合居住，但是现在这么认为的购房者已经很少了。

　　告别了过去低矮的棚户区，东伊通河已经完成了质的改变。随着伊通河的治理，这个区域已经成为最现代、最有品位，而且是最适宜居住的区域之一，而从房地产市场的发展情况来看，东伊通河区域的前景无限，购房者也将选择这里成为他们未来居住的场所。